Rua Martiniano de Carvalho, 453
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 13 out 2021
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 13 out 2021 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 35554, 1º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2016 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 79724, 1º RI |
| APTO 32 BOX | 27 jun 2013 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 5.114 | Matrícula 79570, 1º RI |
| APTO 32 BOX | 17 dez 2010 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 215.000 | 2.009 | 2.443 | Matrícula 79570, 1º RI |
| APTO 1 | 10 fev 2006 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 60.000 | 779 | 938 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 4.206/m² (+440%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +275%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício You Link Paulista Rua Santa Madalena, 72 | 2019 | 90 | 8.081 |
| Rua Maest Cardim, 262 | 2015 | 73 | 7.739 |
| Edifício Neubern Rua Santa Madalena, 58 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Carmen Rua Martiniano de Carvalho, 484 | 1981 | 37 | 6.471 |
| Rua Pedroso, 322 | 1981 | 3 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |