Edifício Carmen
Rua Martiniano de Carvalho, 484
- R$/m² construído
- 6.471
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.377
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 24 set 2025 | 68 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 6.471 | 6.377 | Matrícula 33937, 1º RI |
| AP. 73 Permuta | 19 ago 2025 | 68 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 43016, 1º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2021 | 68 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 37214, 1º RI |
| VG09/TERREO Venda de parte do imóvel | 12 jul 2021 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 37215, 1º RI |
| VG18/TERREO Garagem ou depósito | 3 mai 2021 | 31 m² | — | R$ 126.000 | 4.065 | — | Matrícula 40194, 1º RI |
| AP 173 | 3 mai 2021 | 68 m² | 69 m² | R$ 314.000 | 4.618 | 4.551 | Matrícula 39647, 1º RI |
| AP 21 Permuta | 24 abr 2020 | 72 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 48055, 1º RI |
| AP 91 | 10 jul 2019 | 72 m² | 72 m² | R$ 344.000 | 4.778 | 4.778 | Matrícula 37152, 1º RI |
| VG06 TERREO Garagem ou depósito | 10 jul 2019 | 31 m² | — | R$ 126.000 | 4.065 | — | Matrícula 37153, 1º RI |
| VG09 TERREO Venda de parte do imóvel | 21 jun 2019 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 37215, 1º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2019 | 68 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 37214, 1º RI |
| VG19 SS Garagem ou depósito | 16 mar 2018 | 38 m² | — | R$ 150.000 | 3.947 | — | Matrícula 33944, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 6.471/m² (+566%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 72 m² privativos 14 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 69 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Laurent Rua Santa Madalena, 220 | 1997 | 89 | 5.970 |
| Rua Santa Madalena, 173 | 1970 | 3 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 453 | 1971 | 5 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 549 | 1972 | 26 | 5.714 |
| Edifício Costa do Sol Rua Martiniano de Carvalho, 548 | 1983 | 44 | 6.577 |
| Edifício You Link Paulista Rua Santa Madalena, 72 | 2019 | 90 | 8.081 |