Rua Martiniano de Carvalho, 549
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.484
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 2 set 2026 | 110 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 124848, 1º RI |
| APTO 51 | 3 jul 2026 | 110 m² | 83 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 9.036 | Matrícula 5529, 1º RI |
| 7A APT73 | 5 jun 2026 | 136 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 4.779 | 6.190 | Matrícula 110162, 1º RI |
| APTO 14 | 25 mai 2026 | 110 m² | 83 m² | R$ 610.000 | 5.545 | 7.349 | Matrícula 93505, 1º RI |
| APTO 34 | 18 fev 2026 | 110 m² | 83 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 7.229 | Matrícula 31476, 1º RI |
| APTO 21 | 31 jul 2025 | 110 m² | 83 m² | R$ 665.000 | 6.045 | 8.012 | Matrícula 112811, 1º RI |
| APTO 62 | 14 jul 2025 | 136 m² | 105 m² | R$ 800.000 | 5.882 | 7.619 | Matrícula 54867, 1º RI |
| APTO 103 Outra transmissão | 4 fev 2022 | 136 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 105978, 1º RI |
| APTO 34 Arrematação em leilão | 9 abr 2021 | 110 m² | 83 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 6.265 | Matrícula 31476, 1º RI |
| APTO 102 | 3 mar 2021 | 136 m² | 105 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 5.714 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 84 Outra transmissão | 28 jul 2020 | 110 m² | 83 m² | R$ 75.504 | 686 | 910 | Matrícula 4374, 1º RI |
| APTO 51 | 30 mai 2018 | 110 m² | 83 m² | R$ 485.000 | 4.409 | 5.843 | Matrícula 51529, 1º RI |
| APTO 51 Cessão de direitos | 4 mai 2018 | 110 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 254, 1º RI |
| APTO 52 | 23 dez 2013 | 136 m² | 105 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 3.333 | Matrícula 114905, 1º RI |
| AP83 | 17 dez 2012 | 136 m² | 105 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 5.524 | Matrícula 69302, 1º RI |
| APT 32 | 25 jul 2012 | 136 m² | 105 m² | R$ 275.000 | 2.022 | 2.619 | Matrícula 67450, 1º RI |
| APTO 31 E VA | 25 jul 2012 | 110 m² | 83 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 3.313 | Matrícula 41193, 1º RI |
| APTO 12 | 15 jan 2012 | 136 m² | 105 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 3.810 | Matrícula 96501, 1º RI |
| APTO 91 | 8 abr 2010 | 110 m² | 83 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 3.494 | Matrícula 45891, 1º RI |
| APTO 104 | 12 jan 2010 | 110 m² | 83 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 3.373 | Matrícula 4258, 1º RI |
| APTO 103 | 23 dez 2009 | 136 m² | 105 m² | R$ 265.000 | 1.949 | 2.524 | Matrícula 105978, 1º RI |
| AP 54 E 1 VA | 27 nov 2009 | 110 m² | 83 m² | R$ 205.000 | 1.864 | 2.470 | Matrícula 903637, 1º RI |
| APTO 102 | 9 jun 2008 | 136 m² | 105 m² | R$ 245.000 | 1.801 | 2.333 | Matrícula 20772, 1º RI |
| APTO 24 | 28 abr 2008 | 110 m² | 83 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 2.530 | Matrícula 50345, 1º RI |
| APTO 72 | 28 mar 2008 | 136 m² | 105 m² | R$ 145.000 | 1.066 | 1.381 | Matrícula 60838, 1º RI |
| APTO 101 | 28 jul 2006 | 110 m² | 83 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 1.627 | Matrícula 57539, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.227/m² para R$ 5.500/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 83 m² privativos 11 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 105 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Rochelle Rua Santa Madalena, 53 | 1989 | 41 | 5.055 |
| Edifício Sant Etienne Rua Martiniano de Carvalho, 599 | 1975 | 24 | 3.906 |
| Edifício Costa do Sol Rua Martiniano de Carvalho, 548 | 1983 | 44 | 6.577 |
| Edifício Neubern Rua Santa Madalena, 58 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Vil Guarnieri Rua Martiniano de Carvalho, 611 | 2001 | 47 | 5.625 |
| Rua Santa Madalena, 173 | 1970 | 3 | — |