Rua Martiniano de Carvalho, 629
- R$/m² construído
- 5.184
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.980
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 | 22 dez 2025 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 5.074 | 6.832 | Matrícula 144915, 1º RI |
| APTO 12 | 30 jun 2025 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 640.000 | 4.706 | 6.337 | Matrícula 82116, 1º RI |
| APTO 22 | 19 jun 2024 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 745.000 | 5.478 | 7.376 | Matrícula 32121, 1º RI |
| AP132 | 27 mai 2024 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 7.129 | Matrícula 123579, 1º RI |
| APTO 93 | 13 jun 2022 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 5.882 | 7.921 | Matrícula 82937, 1º RI |
| APTO 123 | 30 mai 2022 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 5.000 | 6.733 | Matrícula 37921, 11º RI |
| APTO 94 | 6 out 2021 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 5.941 | Matrícula 131623, 1º RI |
| AP 32 E VAGA | 29 out 2020 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 5.074 | 6.832 | Matrícula 2674, 1º RI |
| APTO 93 | 7 jul 2020 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 685.000 | 5.037 | 6.782 | Matrícula 82937, 1º RI |
| APTO 82 | 26 mai 2020 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 5.000 | 6.733 | Matrícula 8078081, 1º RI |
| APTO 82 E VA | 10 mai 2019 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 3.971 | 5.347 | Matrícula 80780, 1º RI |
| APTO 34 | 9 abr 2019 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 5.248 | Matrícula 83740, 1º RI |
| APTO 14 | 7 ago 2015 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.838 | 2.475 | Matrícula 46952, 1º RI |
| APTO 122 | 3 nov 2014 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 5.743 | Matrícula 70460, 1º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 12 jun 2012 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 60.000 | 441 | 594 | Matrícula 46952, 1º RI |
| AP113 | 12 ago 2011 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 2.970 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2011 | 136 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 134 | 21 set 2010 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 3.663 | Matrícula 48595, 1º RI |
| APTO 72 | 1 jul 2010 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 340.000 | 2.500 | 3.366 | Matrícula 105093, 1º RI |
| APTO 52 E VA | 19 abr 2010 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 367.000 | 2.699 | 3.634 | Matrícula 1673435, 1º RI |
| AP 134 Adjudicação compulsória | 28 jan 2010 | 136 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 48596, 1º RI |
| APTO 133 | 14 dez 2009 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 131.760 | 969 | 1.305 | Matrícula 109272, 1º RI |
| APTO 133 Adjudicação compulsória | 30 mar 2009 | 136 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 81251, 1º RI |
| AP 32 | 7 jul 2008 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 90.000 | 662 | 891 | Matrícula 2674, 1º RI |
| AP 91 | 13 nov 2006 | 113 m² | ≈ 84 m² | R$ 95.100 | 842 | 1.132 | Matrícula 54997, 1º RI |
| APTO 103 | 24 out 2006 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 130.000 | 956 | 1.287 | Matrícula 80018, 1º RI |
| AP 91 | 30 jun 2006 | 113 m² | ≈ 84 m² | R$ 95.100 | 842 | 1.132 | Matrícula 54997, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 4.890/m² (+481%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 19 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vil Guarnieri Rua Martiniano de Carvalho, 611 | 2001 | 47 | 5.625 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 669 | 1986 | 138 | 5.742 |
| Edifício Sant Etienne Rua Martiniano de Carvalho, 599 | 1975 | 24 | 3.906 |
| Edifício The Plaza Fifty Rua Maest Cardim, 476 | 2000 | 75 | 5.250 |
| Rua Artur Prado, 433 | 2013 | 140 | 9.072 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |