Rua Martiniano de Carvalho, 676
- R$/m² construído
- 4.591
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.121
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BOX 4 | 2 set 2026 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 950.000 | 4.872 | 6.507 | Matrícula 67873, 1º RI |
| AP 84 | 16 jul 2026 | 187 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.396.289 | 7.467 | 9.973 | Matrícula 106987, 1º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 37 m² | — | R$ 93.711 | 2.533 | — | Matrícula 106990, 1º RI |
| AP 41 BOX 1 | 10 set 2025 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 842.000 | 4.253 | 5.689 | Matrícula 57031, 1º RI |
| AP 24 BOX 8T | 7 mai 2025 | 220 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.010.000 | 4.591 | 6.121 | Matrícula 907, 1º RI |
| AP.43 BOX 4T | 28 jun 2024 | 217 m² | ≈ 163 m² | R$ 950.000 | 4.378 | 5.828 | Matrícula 7785, 1º RI |
| AP.31 E BOX 9 Outra transmissão | 17 fev 2023 | 196 m² | ≈ 147 m² | R$ 140.151 | 715 | 953 | Matrícula 72093, 1º RI |
| APTO 21 | 12 mai 2022 | 168 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 6.746 | Matrícula 131115, 1º RI |
| BOX 16 Abaixo da referência | 22 dez 2021 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 106990, 1º RI |
| AP 84 | 12 fev 2013 | 187 m² | ≈ 140 m² | R$ 590.000 | 3.155 | 4.214 | Matrícula 106987, 1º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 12 fev 2013 | 37 m² | — | R$ 60.000 | 1.622 | — | Matrícula 106990, 1º RI |
| AP 61 BOX 4 | 19 abr 2011 | 195 m² | ≈ 146 m² | R$ 350.000 | 1.795 | 2.397 | Matrícula 67873, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 19 abr 2011 | 210 m² | ≈ 157 m² | R$ 400.000 | 1.905 | 2.548 | Matrícula 21413, 1º RI |
| AP 51 BOXES Venda de parte do imóvel | 9 abr 2010 | 201 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 38319, 1º RI |
| AP 103 BOX 1 | 2 jul 2009 | 224 m² | ≈ 168 m² | R$ 260.000 | 1.161 | 1.548 | Matrícula 3396, 1º RI |
| AP 101 102 B | 18 jun 2009 | 354 m² | ≈ 265 m² | R$ 428.000 | 1.209 | 1.615 | Matrícula 25470, 1º RI |
| AP 12 BOX 6T | 7 jul 2008 | 168 m² | ≈ 126 m² | R$ 201.700 | 1.201 | 1.601 | Matrícula 39192, 1º RI |
| AP 12 BOX 6T | 30 jun 2008 | 168 m² | ≈ 126 m² | R$ 24.300 | 145 | 193 | Matrícula 39192, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 17 mai 2007 | 210 m² | ≈ 157 m² | R$ 150.000 | 714 | 955 | Matrícula 21413, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 6.169/m² (+764%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
- 354 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 1 unidade vendida
- 224 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 1 unidade vendida
- 220 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 433 | 2013 | 140 | 9.072 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |
| Edifício Lúcia Rua Martiniano de Carvalho, 612 | 1968 | 31 | 6.135 |
| Rua Artur Prado, 479 | 1963 | 19 | 4.745 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |
| Rua Artur Prado, 489 | 2022 | 124 | 10.638 |