Rua Martiniano de Carvalho, 807
- R$/m² construído
- 9.278
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 263
- desde 2006, em 163 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 263| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1405 | 27 ago 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 740.000 | 7.872 | 12.759 | Matrícula 108487, 1º RI |
| AP 407 Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 268.668 | 2.858 | 4.632 | Matrícula 108389, 1º RI |
| AP 2007 Abaixo da referência | 22 mai 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 192.588 | 2.049 | 3.320 | Matrícula 108549, 1º RI |
| AP 1308 Integralização de capital | 15 mai 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.439 | 2.132 | 3.456 | Matrícula 108480, 1º RI |
| AP 2103 | 15 mai 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 900.000 | 9.278 | 15.000 | Matrícula 108555, 1º RI |
| AP 1010 Integralização de capital | 15 mai 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 311.837 | 3.317 | 5.377 | Matrícula 108452, 1º RI |
| AP 1210 | 24 mar 2026 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 830.000 | 8.830 | 14.310 | Matrícula 108472, 1º RI |
| AP 102 | 18 mar 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.005.000 | 9.306 | 15.000 | Matrícula 108354, 1º RI |
| AP 402 | 10 jan 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 855.000 | 8.814 | 14.250 | Matrícula 108384, 1º RI |
| AP 1505 Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 168.742 | 1.795 | 2.909 | Matrícula 108497, 1º RI |
| AP 903 | 17 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 760.000 | 7.835 | 12.667 | Matrícula 108435, 1º RI |
| AP 503 | 11 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 9.167 | Matrícula 108395, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.277/m² para R$ 8.830/m² (+288%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 61 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 55 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Upgrade Rua Maest Cardim, 592 | 1998 | 74 | 4.054 |
| Rua Artur Prado, 621 | 2007 | 494 | 13.743 |
| Edifício Julieta Rua Maest Cardim, 591 | 1977 | 20 | 5.461 |
| Edifício The Plaza Fifty Rua Maest Cardim, 476 | 2000 | 75 | 5.250 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 864 | 2000 | 166 | 5.530 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |