Rua Martinico Prado, 159

R$/m² construído: 4.776; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 7.619; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 23; desde 2006, em 16 unidades
Última venda: R$ 640 mil; 15 set 2026
Construção: 1981; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

23 de 23

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AN 9. AP 92 Permuta	15 set 2026	135 m²	≈ 85 m²	—	—	—	Matrícula 40199, 2º RI
AN 11 AP 113	3 out 2023	134 m²	≈ 84 m²	R$ 640.000	4.776	7.619	Matrícula 40038, 2º RI
AN 10. AP 101	12 set 2023	140 m²	≈ 88 m²	R$ 560.000	4.000	6.364	Matrícula 40037, 2º RI
AN 6. AP 63	17 abr 2023	134 m²	≈ 84 m²	R$ 725.000	5.410	8.631	Matrícula 39853, 2º RI
AN 3 AP 31	18 dez 2020	140 m²	≈ 88 m²	R$ 450.000	3.214	5.114	Matrícula 55801, 2º RI
AN 7 AP 73 Permuta	1 abr 2020	134 m²	≈ 84 m²	R$ 750.113	5.598	8.930	Matrícula 43403, 2º RI
AN 7 AP 73	6 jan 2020	134 m²	≈ 84 m²	R$ 597.916	4.462	7.118	Matrícula 43483, 2º RI
AN 5 AP 53	29 mar 2019	134 m²	≈ 84 m²	R$ 550.000	4.104	6.548	Matrícula 41362, 2º RI
AN 2 AP 23	27 jul 2018	134 m²	≈ 84 m²	R$ 630.000	4.701	7.500	Matrícula 41357, 2º RI
AN 13 AP 13	17 nov 2017	134 m²	≈ 84 m²	R$ 710.000	5.299	8.452	Matrícula 61953, 2º RI
AN 13 AP 13	15 out 2015	135 m²	≈ 85 m²	R$ 610.000	4.519	7.176	Matrícula 40052, 2º RI
AN 2 AP 22 Adjudicação	5 dez 2013	135 m²	≈ 85 m²	R$ 190.000	1.407	2.235	Matrícula 54844, 2º RI
AN 6 AP 63 Outra transmissão	12 nov 2013	134 m²	≈ 84 m²	R$ 251.926	1.880	2.999	Matrícula 39853, 2º RI
AN 6 AP 63 Venda de parte do imóvel	11 out 2012	134 m²	≈ 84 m²	—	—	—	Matrícula 39853, 2º RI
AN 2 AP 23 Venda de parte do imóvel	25 ago 2011	134 m²	≈ 84 m²	—	—	—	Matrícula 41357, 2º RI
AN 11 AP 112	8 ago 2011	135 m²	≈ 85 m²	R$ 310.000	2.296	3.647	Matrícula 41358, 2º RI
AN 5 AP 51	27 dez 2010	140 m²	≈ 88 m²	R$ 256.800	1.834	2.918	Matrícula 39858, 2º RI
AN 8 AP 81	20 dez 2009	140 m²	≈ 88 m²	R$ 195.000	1.393	2.216	Matrícula 39859, 2º RI
AN 2 AP 23	15 abr 2009	134 m²	≈ 84 m²	R$ 160.000	1.194	1.905	Matrícula 41357, 2º RI
AN 5 AP 53	16 mai 2008	134 m²	≈ 84 m²	R$ 190.000	1.418	2.262	Matrícula 41362, 2º RI
AN 7 AP 71	8 fev 2008	140 m²	≈ 88 m²	R$ 188.000	1.343	2.136	Matrícula 39854, 2º RI
AN 9. AP 91	24 mai 2006	140 m²	≈ 88 m²	R$ 150.000	1.071	1.705	Matrícula 40053, 2º RI
AN 13. AP 13	29 mar 2006	134 m²	≈ 84 m²	R$ 155.000	1.157	1.845	Matrícula 61953, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 4.776/m² (+329%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +66%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

140 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 6 unidades vendidas
134 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 6 unidades vendidas
135 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Martinico Prado, 131	1965	12	3.433
Rua Martinico Prado, 167	2016	28	2.878
Rua Martinico Prado, 111	1955	8	4.478
Rua Marq de Itu, 902	1970	19	—
Rua Marques de Itu, 902	1970	8	8.704
Rua Martinico Prado, 128	1964	27	—