Edifício Spazio Adatto Res
Rua Massaranduba, 301
- R$/m² construído
- 4.538
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.435
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 412 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 E 1 VG | 24 abr 2026 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 412.500 | 4.970 | 8.088 | Matrícula 140291, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 28 fev 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 338.880 | 4.401 | 7.210 | Matrícula 140310, 8º RI |
| AP 97 E 1 VG | 20 out 2025 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 8.125 | Matrícula 140348, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG Abaixo da referência | 8 jul 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 131.841 | 1.712 | 2.805 | Matrícula 140318, 8º RI |
| AP 112 E 1 VG Abaixo da referência | 12 mai 2025 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 81.500 | 1.032 | 1.698 | Matrícula 140359, 8º RI |
| AP 104 E 1 VG | 30 abr 2025 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 7.917 | Matrícula 140353, 8º RI |
| AP 102 E 1 VG | 10 abr 2025 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 7.083 | Matrícula 140351, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 11 fev 2025 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.337 | 7.059 | Matrícula 140336, 8º RI |
| AP 55 | 29 jul 2024 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 7.083 | Matrícula 140314, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 11 jun 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 7.660 | Matrícula 140294, 8º RI |
| AP 113 E 1 VG Cessão de direitos hereditários | 19 dez 2023 | 83 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 140360, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 25 set 2023 | 78 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 140337, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 4.685/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 23 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 20 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 20 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dallas Off Center Avenida Fagundes Filho, 191 | 2002 | 246 | 2.606 |
| Avenida Fagundes Filho, 141 | 2006 | 223 | 3.478 |
| Avenida Fagundes Filho, 361 | 1998 | 89 | 2.654 |
| Rua Professor Aprigio Gonzaga, 78 | 2008 | 61 | 2.603 |
| Rua Maurício de Lacerda, 165 | 1993 | 7 | 5.714 |
| Avenida Fagundes Filho, 252 | 1999 | 117 | 2.514 |