Edifício Itapua
Rua Matarazzo, 107
- R$/m² construído
- 3.500
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.430
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 3 dez 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.063 | Matrícula 13905, 8º RI |
| AP 51 | 29 nov 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.329 | Matrícula 13669, 8º RI |
| AP 44 | 31 out 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 499.000 | 4.990 | 6.316 | Matrícula 13912, 8º RI |
| AP 111 Integralização de capital | 16 jun 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 62.458 | 625 | 791 | Matrícula 13660, 8º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 62.458 | 625 | 791 | Matrícula 34384, 8º RI |
| AP 123 | 11 abr 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 4.684 | Matrícula 34382, 8º RI |
| AP 33 | 12 dez 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.051 | Matrícula 13666, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 34389, 8º RI |
| AP 133 | 10 dez 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 4.430 | Matrícula 34376, 8º RI |
| AP 124 | 7 nov 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 3.291 | Matrícula 34383, 8º RI |
| AP 153 | 14 mar 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 324.000 | 3.240 | 4.101 | Matrícula 23648, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 23649, 8º RI |
| AP 74 | 9 fev 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 4.430 | Matrícula 13676, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 13 nov 2023 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 20439, 8º RI |
| AP 42 | 13 nov 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.418 | Matrícula 20438, 8º RI |
| AP 72 | 24 jan 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 3.671 | Matrícula 20436, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 24 jan 2022 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 20437, 8º RI |
| AP 121 | 13 ago 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 148.000 | 1.480 | 1.873 | Matrícula 34380, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 34396, 8º RI |
| AP 144 Integralização de capital | 25 jun 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.825 | 758 | 960 | Matrícula 34385, 8º RI |
| AP 141 Integralização de capital | 25 jun 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 109.475 | 1.095 | 1.386 | Matrícula 13670, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 23649, 8º RI |
| AP 153 | 25 mar 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 278.000 | 2.780 | 3.519 | Matrícula 23648, 8º RI |
| GR SS Permuta | 26 mai 2020 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 22773, 8º RI |
| AP 12 Permuta | 26 mai 2020 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 22772, 8º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 15 mai 2018 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.266 | Matrícula 23296, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 15 mai 2018 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 23297, 8º RI |
| AP 104 | 1 dez 2017 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 257.771 | 2.578 | 3.263 | Matrícula 13661, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 1 dez 2017 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 13661, 8º RI |
| AP 64 | 16 set 2017 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.532 | Matrícula 13675, 8º RI |
| AP 44 | 8 set 2016 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.532 | Matrícula 13912, 8º RI |
| AP 74 | 4 set 2015 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 2.405 | Matrícula 13676, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 4 set 2015 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 13676, 8º RI |
| AP 72 | 10 dez 2013 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.063 | Matrícula 20436, 8º RI |
| AP 123 | 4 out 2013 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.278 | Matrícula 34382, 8º RI |
| AP 151 | 23 mai 2012 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 2.025 | Matrícula 13677, 8º RI |
| AP 92 | 10 jun 2011 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.000 | 750 | 949 | Matrícula 23296, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 10 jun 2011 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 23297, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 24 mar 2011 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 34387, 8º RI |
| AP 131 | 24 mar 2011 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.450 | 1.835 | Matrícula 34374, 8º RI |
| AP 73 | 17 jul 2009 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 2.025 | Matrícula 13915, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 27 mai 2009 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 16841, 8º RI |
| AP 54 | 27 mai 2009 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.013 | Matrícula 16840, 8º RI |
| AP 24 | 19 nov 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 155.000 | 1.550 | 1.962 | Matrícula 13664, 8º RI |
| AP 143 | 30 set 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 1.150 | 1.456 | Matrícula 34379, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 34392, 8º RI |
| AP 41 | 12 jun 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 1.250 | 1.582 | Matrícula 13673, 8º RI |
| GR SS Venda de parte do imóvel | 8 dez 2006 | 1.260 m² | — | — | — | — | Matrícula 13906, 8º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 13906, 8º RI |
| AP 114 | 15 set 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.266 | Matrícula 13906, 8º RI |
| AP 124 | 4 set 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 173.000 | 1.730 | 2.190 | Matrícula 3438, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.365/m² para R$ 4.495/m² (+229%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Newton Prado, 368 | 1973 | 40 | 4.286 |
| Rua Camila Potenza Forte, 55 | 1970 | 4 | — |
| Rua Doutor Leonardo Pinto, 29 | 1969 | 10 | 2.143 |
| Rua Newton Prado, 457 | 1970 | 6 | — |
| Rua Solon, 491 | 1970 | 17 | 5.233 |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |