Edifício L'Artisan
Rua Mateus Grou, 285
- R$/m² construído
- 8.936
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.154
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2 VG | 30 jun 2026 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.300.000 | 9.664 | 17.557 | Matrícula 71524, 10º RI |
| AP 231 E 2 VG | 14 mai 2026 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.600.000 | 10.924 | 19.847 | Matrícula 71549, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG Integralização de capital | 17 dez 2025 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 100.000 | 420 | 763 | Matrícula 71516, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG | 3 jun 2025 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.100.000 | 8.936 | 16.154 | Matrícula 71514, 10º RI |
| AP 211 E 2 VG | 5 fev 2025 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.880.000 | 7.899 | 14.351 | Matrícula 71545, 10º RI |
| AP 171 E 2 VG | 1 mar 2024 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.255.000 | 9.475 | 17.214 | Matrícula 71537, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG | 10 jan 2024 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.500.000 | 6.303 | 11.450 | Matrícula 71520, 10º RI |
| AP 152 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 235 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 71534, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 20 out 2023 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.950.000 | 8.193 | 14.885 | Matrícula 71505, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 1 set 2023 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.580.000 | 6.723 | 12.154 | Matrícula 71523, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 18 ago 2022 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.800.000 | 7.563 | 13.740 | Matrícula 71517, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG 3 A | 8 ago 2022 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.480.000 | 6.218 | 11.298 | Matrícula 71512, 10º RI |
| AP 194 E 2 VG | 19 mai 2022 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.050.000 | 8.613 | 15.649 | Matrícula 71544, 10º RI |
| AP 211 E 2 VG Abaixo da referência | 11 abr 2022 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 393.169 | 1.652 | 3.001 | Matrícula 71545, 10º RI |
| AP 171 E 2 V | 16 set 2020 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.835.000 | 7.710 | 14.008 | Matrícula 71537, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 5 mar 2020 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.900.000 | 7.983 | 14.504 | Matrícula 71525, 10º RI |
| AP 231 E 2 V | 1 fev 2019 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.020.000 | 4.286 | 7.786 | Matrícula 71549, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 14 fev 2017 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.355.000 | 5.693 | 10.344 | Matrícula 71525, 10º RI |
| AP 153 E 2 V | 11 mar 2016 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.532 | 10.000 | Matrícula 71535, 10º RI |
| AP 252 E 2 V | 12 nov 2015 | 251 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.400.000 | 5.578 | 10.072 | Matrícula 71554, 10º RI |
| AP 231 E 2 V Retomada por inadimplência | 19 out 2015 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.470.590 | 6.179 | 11.226 | Matrícula 71549, 10º RI |
| AP 251 E 2 V | 30 dez 2014 | 251 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.015.000 | 4.044 | 7.302 | Matrícula 71553, 10º RI |
| AP 112 E 2 V | 23 set 2014 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.260.000 | 5.362 | 9.692 | Matrícula 71526, 10º RI |
| AP 132 E 2 V | 31 out 2013 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 585.000 | 2.489 | 4.500 | Matrícula 71530, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 30 set 2013 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.200.000 | 5.042 | 9.160 | Matrícula 58214, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG | 12 jul 2013 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 2.340 | 4.231 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 151 E 2 V | 27 abr 2012 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.060.000 | 4.454 | 8.092 | Matrícula 71533, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 30 set 2011 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 2.941 | 5.344 | Matrícula 71521, 10º RI |
| AP 171 E 2 V | 14 set 2011 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 2.731 | 4.962 | Matrícula 71537, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 20 jul 2011 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.891 | 3.435 | Matrícula 71525, 10º RI |
| AP 251 E 2 V Venda de parte do imóvel | 29 mar 2011 | 251 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 71553, 10º RI |
| AP 131 E 2 V Venda de parte do imóvel | 11 fev 2011 | 238 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 71529, 10º RI |
| AP 251 E 2 V | 8 out 2010 | 251 m² | ≈ 139 m² | R$ 750.000 | 2.988 | 5.396 | Matrícula 71553, 10º RI |
| AP 194 E 2 V | 17 ago 2010 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 250.000 | 1.050 | 1.908 | Matrícula 71544, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2009 | 238 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 71508, 10º RI |
| AP 251 E 2 V Venda de parte do imóvel | 8 jul 2008 | 251 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 71553, 10º RI |
| AP 191 E 2 V | 6 jun 2008 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 295.000 | 1.239 | 2.252 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 mai 2008 | 235 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 71510, 10º RI |
| AP 173 E 2 V | 28 abr 2008 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 425.000 | 1.809 | 3.269 | Matrícula 71539, 10º RI |
| AP 112 E 2 V | 12 fev 2008 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.489 | 2.692 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 24 jan 2008 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 342.000 | 1.437 | 2.611 | Matrícula 71505, 10º RI |
| AP 232 E 2 V | 17 out 2007 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 385.000 | 1.638 | 2.962 | Matrícula 71550, 10º RI |
| AP 114 E 2 V | 3 ago 2007 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 300.000 | 1.261 | 2.290 | Matrícula 71528, 10º RI |
| AP 151 E 2 V | 29 jun 2007 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 391.000 | 1.643 | 2.985 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG | 21 jun 2007 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 300.000 | 1.261 | 2.290 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 E 2 VG | 31 mai 2007 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 100.000 | 420 | 763 | Matrícula 71508, 10º RI |
| AP 171 E 2 V | 4 mai 2007 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 270.000 | 1.134 | 2.061 | Matrícula 71537, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 20 abr 2007 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 315.232 | 1.341 | 2.425 | Matrícula 71515, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 fev 2007 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.489 | 2.692 | Matrícula 71518, 10º RI |
| AP 234 E 2 V | 17 nov 2006 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 220.000 | 924 | 1.679 | Matrícula 71552, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 10.294/m² (+1.014%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +278%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 18 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 12 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 305 | 1977 | 13 | 7.931 |
| Edifício Maison Samara Rua Mateus Grou, 271 | 1999 | 23 | 7.759 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 317 | 1973 | 25 | 8.844 |
| Rua Mateus Grou, 247 | 1972 | 21 | 7.018 |
| Edifício Regency Plaza Rua Mateus Grou, 335 | 1990 | 49 | 6.383 |
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |