Rua Mateus Grou, 305
- R$/m² construído
- 7.931
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.952
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 9 jan 2026 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 445.000 | 7.672 | 10.595 | Matrícula 24095, 10º RI |
| AP 32 | 26 ago 2025 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 460.000 | 7.931 | 10.952 | Matrícula 15974, 10º RI |
| AP 62 | 18 fev 2025 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 515.351 | 8.885 | 12.270 | Matrícula 16244, 10º RI |
| GR 1 Abaixo da referência | 18 fev 2025 | 21 m² | — | R$ 49.649 | 2.364 | — | Matrícula 32892, 10º RI |
| AP 62 | 28 jun 2019 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 410.000 | 7.069 | 9.762 | Matrícula 16244, 10º RI |
| GR 1 Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 32892, 10º RI |
| GR 3 Garagem ou depósito | 17 ago 2018 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 19244, 10º RI |
| AP 41 | 17 ago 2018 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 5.714 | Matrícula 19243, 10º RI |
| AP 32 | 20 jul 2017 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 7.143 | Matrícula 15974, 10º RI |
| AP 32 | 31 jul 2013 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 6.667 | Matrícula 15974, 10º RI |
| AP 12 | 8 mai 2013 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.238 | Matrícula 16431, 10º RI |
| AP 51 | 20 mar 2009 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.000 | 2.069 | 2.857 | Matrícula 17506, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.345/m² para R$ 7.672/m² (+471%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 317 | 1973 | 25 | 8.844 |
| Edifício L'Artisan Rua Mateus Grou, 285 | 1991 | 50 | 8.936 |
| Edifício Regency Plaza Rua Mateus Grou, 335 | 1990 | 49 | 6.383 |
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |
| Rua Fradique Coutinho, 262 | 2025 | 14 | 8.855 |
| Rua Fradique Coutinho, 308 | 1970 | 7 | — |