Edifício Regency Plaza
Rua Mateus Grou, 335
- R$/m² construído
- 6.383
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 1 VG | 14 mai 2026 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 12.222 | Matrícula 67838, 10º RI |
| AP 41 E 1 VG | 29 abr 2025 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 14.444 | Matrícula 67833, 10º RI |
| AP 42 E 1 VG | 25 ago 2023 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 12.222 | Matrícula 67834, 10º RI |
| AP 61 E 1 VG | 18 ago 2023 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 630.000 | 6.702 | 14.000 | Matrícula 67841, 10º RI |
| AP 92 E 1VG | 27 jul 2023 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 575.000 | 6.117 | 12.778 | Matrícula 67854, 10º RI |
| AP 41 E 1 VG | 10 jul 2023 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 13.333 | Matrícula 67833, 10º RI |
| AP 112 E 1VG | 24 fev 2023 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 10.444 | Matrícula 67862, 10º RI |
| AP 71 E 1VG | 11 nov 2022 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 565.000 | 6.011 | 12.556 | Matrícula 67845, 10º RI |
| AP 163 E 1VG | 28 out 2022 | 156 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.100.000 | 7.051 | 14.667 | Matrícula 67883, 10º RI |
| AP 42 E 1 VG Dação em pagamento | 29 jun 2022 | 94 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 67834, 10º RI |
| AP 154 E 1VG | 7 jan 2022 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 11.778 | Matrícula 67880, 10º RI |
| AP 83 E 1VG | 19 out 2021 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 620.000 | 6.596 | 13.778 | Matrícula 67851, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.223/m² para R$ 5.851/m² (+378%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 25 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 317 | 1973 | 25 | 8.844 |
| Rua Mateus Grou, 305 | 1977 | 13 | 7.931 |
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |
| Rua Fradique Coutinho, 262 | 2025 | 14 | 8.855 |
| Rua Fradique Coutinho, 308 | 1970 | 7 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 316 | 1970 | 21 | — |