Rua Fradique Coutinho, 262
- R$/m² construído
- 8.855
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2025
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 29 set 2026 | 260 m² | — | R$ 2.660.500 | 10.233 | — | Matrícula 181026, 10º RI |
| FLAT 2005 | 24 set 2026 | 58 m² | — | R$ 490.200 | 8.452 | — | Matrícula 180959, 10º RI |
| FLAT 2006 | 24 set 2026 | 54 m² | — | R$ 450.300 | 8.339 | — | Matrícula 180960, 10º RI |
| FLAT 2009 | 24 set 2026 | 62 m² | — | R$ 501.600 | 8.090 | — | Matrícula 180963, 10º RI |
| FLAT 3013 | 24 set 2026 | 74 m² | — | R$ 627.000 | 8.473 | — | Matrícula 180976, 10º RI |
| FLAT 4013 | 24 set 2026 | 63 m² | — | R$ 532.950 | 8.460 | — | Matrícula 180989, 10º RI |
| FLAT 4007 | 24 set 2026 | 50 m² | — | R$ 475.950 | 9.519 | — | Matrícula 180983, 10º RI |
| FLAT 2007 | 22 set 2026 | 59 m² | — | R$ 542.400 | 9.193 | — | Matrícula 180961, 10º RI |
| STUDIO 509 | 22 set 2026 | 36 m² | — | R$ 318.339 | 8.843 | — | Matrícula 180998, 10º RI |
| AP 101 | 3 set 2026 | 172 m² | — | R$ 1.631.000 | 9.483 | — | Matrícula 181018, 10º RI |
| UNIDADE 4005 | 1 set 2026 | 35 m² | — | R$ 309.918 | 8.855 | — | Matrícula 180981, 10º RI |
| AP 202 | 28 ago 2026 | 174 m² | — | R$ 1.757.500 | 10.101 | — | Matrícula 181049, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 21.313/m² para R$ 8.855/m² (−58%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −68%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 174 m² 2 unidades vendidas
- 260 m² 1 unidade vendida
- 172 m² 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |
| Rua Fradique Coutinho, 308 | 1970 | 7 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 316 | 1970 | 21 | — |
| Condomínio Opus Rua Fradique Coutinho, 294 | 1996 | 66 | 6.476 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 317 | 1973 | 25 | 8.844 |
| Rua Fradique Coutinho, 332 | 2011 | 89 | 7.833 |