Rua Fradique Coutinho, 332
- R$/m² construído
- 7.833
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.565
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 43 E VG | 11 set 2026 | 123 m² | ≈ 66 m² | R$ 950.000 | 7.724 | 14.394 | Matrícula 129694, 10º RI |
| AP. 34 E VG | 21 mai 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 930.000 | 7.209 | 13.286 | Matrícula 129655, 10º RI |
| AP. 82 E VG Integralização de capital | 5 nov 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 313.124 | 2.821 | 5.219 | Matrícula 129709, 10º RI |
| AP. 94 E VG | 5 set 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.010.000 | 9.099 | 16.833 | Matrícula 129715, 10º RI |
| AP. 33 TR A E VG | 3 jun 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 900.000 | 6.977 | 12.857 | Matrícula 129654, 10º RI |
| AP. 42 E 2 VG | 27 mai 2025 | 141 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.120.000 | 7.943 | 14.737 | Matrícula 129657, 10º RI |
| AP. 64 E VG | 11 mar 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 900.000 | 8.108 | 15.000 | Matrícula 129703, 10º RI |
| AP. 63 E 2 VG | 4 mai 2023 | 141 m² | ≈ 76 m² | R$ 821.000 | 5.823 | 10.803 | Matrícula 129666, 10º RI |
| AP. 22 E VG | 3 mar 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 562.222 | 5.065 | 9.370 | Matrícula 129685, 10º RI |
| AP. 74 E VG | 3 mar 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 562.222 | 5.065 | 9.370 | Matrícula 129707, 10º RI |
| AP. 93 E 2 VG Integralização de capital | 6 dez 2022 | 141 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 129678, 10º RI |
| AP. 41 E 2 VG | 17 nov 2022 | 141 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.035.000 | 7.340 | 13.618 | Matrícula 129656, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.879/m² para R$ 7.466/m² (+297%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 24 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 13 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |
| Rua Fradique Coutinho, 262 | 2025 | 14 | 8.855 |
| Rua Fradique Coutinho, 308 | 1970 | 7 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 316 | 1970 | 21 | — |
| Rua Mateus Grou, 365 | 1987 | 20 | 6.495 |
| Condomínio Opus Rua Fradique Coutinho, 294 | 1996 | 66 | 6.476 |