Rua Fradique Coutinho, 238
- R$/m² construído
- 7.764
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.843
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 1 VG | 27 ago 2026 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.129.300 | 13.737 | 17.453 | Matrícula 15495, 10º RI |
| AP 42 E 1 VG | 29 ago 2025 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 7.764 | 9.843 | Matrícula 26844, 10º RI |
| AP 91 E 1 VG | 8 nov 2024 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 750.000 | 4.658 | 5.906 | Matrícula 9606, 10º RI |
| AP 71 E 1 VG | 29 set 2023 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.430.000 | 8.882 | 11.260 | Matrícula 40273, 10º RI |
| AP 102 E 1 VG Outra transmissão | 26 jul 2022 | 155 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 30149, 10º RI |
| AP 92 E 1 VG | 2 fev 2022 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 560.000 | 3.478 | 4.409 | Matrícula 15287, 10º RI |
| AP 112 E 1 V Venda de parte do imóvel | 12 mar 2019 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 24912, 10º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 5 out 2018 | 138 m² | ≈ 109 m² | R$ 90.000 | 652 | 826 | Matrícula 45505, 10º RI |
| AP 121 E 1 V | 26 abr 2017 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 4.176 | Matrícula 21121, 10º RI |
| AP 111 E 1 V | 20 dez 2016 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 5.738 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 E 1 VG Cessão de direitos hereditários | 3 dez 2014 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 3.150 | Matrícula 20829, 10º RI |
| AP 12 | 28 jun 2013 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 440.000 | 2.340 | 2.973 | Matrícula 32274, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.292/m² para R$ 13.737/m² (+963%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +295%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 7 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 262 | 2025 | 14 | 8.855 |
| Rua Fradique Coutinho, 308 | 1970 | 7 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 316 | 1970 | 21 | — |
| Condomínio Opus Rua Fradique Coutinho, 294 | 1996 | 66 | 6.476 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 317 | 1973 | 25 | 8.844 |
| Rua Fradique Coutinho, 332 | 2011 | 89 | 7.833 |