Edifício L'Artisan
Rua Mateus Grou, 285
- R$/m² construído
- 8.936
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.154
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2 VG | 30 jun 2026 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.300.000 | 9.664 | 17.557 | Matrícula 71524, 10º RI |
| AP 231 E 2 VG | 14 mai 2026 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.600.000 | 10.924 | 19.847 | Matrícula 71549, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG Integralização de capital | 17 dez 2025 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 100.000 | 420 | 763 | Matrícula 71516, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG | 3 jun 2025 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.100.000 | 8.936 | 16.154 | Matrícula 71514, 10º RI |
| AP 211 E 2 VG | 5 fev 2025 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.880.000 | 7.899 | 14.351 | Matrícula 71545, 10º RI |
| AP 171 E 2 VG | 1 mar 2024 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.255.000 | 9.475 | 17.214 | Matrícula 71537, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG | 10 jan 2024 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.500.000 | 6.303 | 11.450 | Matrícula 71520, 10º RI |
| AP 152 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 235 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 71534, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 20 out 2023 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.950.000 | 8.193 | 14.885 | Matrícula 71505, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 1 set 2023 | 235 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.580.000 | 6.723 | 12.154 | Matrícula 71523, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 18 ago 2022 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.800.000 | 7.563 | 13.740 | Matrícula 71517, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG 3 A | 8 ago 2022 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.480.000 | 6.218 | 11.298 | Matrícula 71512, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 10.294/m² (+1.014%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +278%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 18 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 12 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 305 | 1977 | 13 | 7.931 |
| Edifício Maison Samara Rua Mateus Grou, 271 | 1999 | 23 | 7.759 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 317 | 1973 | 25 | 8.844 |
| Rua Mateus Grou, 247 | 1972 | 21 | 7.018 |
| Edifício Regency Plaza Rua Mateus Grou, 335 | 1990 | 49 | 6.383 |
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |