Rua Mateus Grou, 378
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 29 jan 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 Abaixo da referência | 29 jan 2024 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.326 | Matrícula 4228, 10º RI |
| APTO 51 | 21 jul 2023 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 8.140 | Matrícula 14729, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 332 m² | — | — | — | — | Matrícula 14730, 10º RI |
| APTO 41 | 23 mar 2020 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 6.296 | 7.907 | Matrícula 13930, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 mar 2020 | 332 m² | — | — | — | — | Matrícula 13931, 10º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2011 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 64686, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 jan 2011 | 332 m² | — | — | — | — | Matrícula 64687, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 out 2010 | 332 m² | — | — | — | — | Matrícula 69948, 10º RI |
| APTO 61 | 13 out 2010 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.744 | Matrícula 69947, 10º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 15 dez 2009 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 152.000 | 1.407 | 1.767 | Matrícula 4228, 10º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2009 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 nov 2009 | 332 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.134/m² para R$ 6.481/m² (+471%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miami Flower Rua Mateus Grou, 398 | 1990 | 42 | 6.799 |
| Rua Mateus Grou, 352 | 1974 | 9 | 5.726 |
| Edifício Port Ville Rua Mateus Grou, 340 | 2003 | 45 | 7.471 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 | 1990 | 29 | 5.989 |
| Rua Mateus Grou, 365 | 1987 | 20 | 6.495 |
| Rua Artur de Azevedo, 1340 | 1979 | 23 | — |