Rua Mateus Grou, 352
- R$/m² construído
- 5.726
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.765
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 19 jun 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 19 jun 2024 | 124 m² | ≈ 81 m² | R$ 820.000 | 6.613 | 10.123 | Matrícula 56049, 10º RI |
| APTO 3 Retomada por inadimplência | 15 mar 2024 | 124 m² | ≈ 81 m² | R$ 492.036 | 3.968 | 6.075 | Matrícula 5646, 10º RI |
| AP 5 | 3 out 2023 | 124 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 7.407 | Matrícula 56047, 10º RI |
| APTO 2 | 15 ago 2022 | 124 m² | ≈ 81 m² | R$ 950.000 | 7.661 | 11.728 | Matrícula 56045, 10º RI |
| APTO 2 Outra transmissão | 17 jul 2020 | 124 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 56045, 10º RI |
| APTO 2 | 27 fev 2019 | 124 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 5.484 | 8.395 | Matrícula 56045, 10º RI |
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2016 | 124 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 56045, 10º RI |
| APTO 2 | 30 set 2013 | 124 m² | ≈ 81 m² | R$ 425.000 | 3.427 | 5.247 | Matrícula 56045, 10º RI |
| APTO 3 | 26 jul 2012 | 124 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 4.691 | Matrícula 560046, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 3.065/m² para R$ 6.613/m² (+116%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +8,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Ville Rua Mateus Grou, 340 | 2003 | 45 | 7.471 |
| Rua Mateus Grou, 378 | 1974 | 18 | — |
| Edifício Cancun Rua Mateus Grou, 314 | 1996 | 26 | 7.219 |
| Rua Artur de Azevedo, 1340 | 1979 | 23 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665 | 1955 | 8 | 6.588 |
| Edifício Miami Flower Rua Mateus Grou, 398 | 1990 | 42 | 6.799 |