Edifício Cancun
Rua Mateus Grou, 314
- R$/m² construído
- 7.219
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.102
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 18 jul 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 18 jul 2025 | 196 m² | 108 m² | R$ 1.330.000 | 6.786 | 12.315 | Matrícula 86879, 10º RI |
| AP 82 | 26 dez 2024 | 196 m² | 108 m² | R$ 1.500.000 | 7.653 | 13.889 | Matrícula 86892, 10º RI |
| AP 81 | 6 dez 2021 | 196 m² | 108 m² | R$ 1.210.000 | 6.173 | 11.204 | Matrícula 86891, 10º RI |
| AP 111 | 10 nov 2021 | 196 m² | 108 m² | R$ 1.255.000 | 6.403 | 11.620 | Matrícula 86897, 10º RI |
| AP 122 | 18 out 2021 | 316 m² | 190 m² | R$ 2.150.000 | 6.804 | 11.316 | Matrícula 86900, 10º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 14 out 2021 | 316 m² | 190 m² | R$ 262.900 | 832 | 1.384 | Matrícula 86900, 10º RI |
| AP 71 | 14 abr 2021 | 196 m² | 108 m² | R$ 1.140.000 | 5.816 | 10.556 | Matrícula 86889, 10º RI |
| AP 91 | 8 abr 2021 | 196 m² | 108 m² | R$ 1.100.000 | 5.612 | 10.185 | Matrícula 86893, 10º RI |
| AP 31 | 18 mar 2021 | 196 m² | 108 m² | R$ 1.035.000 | 5.281 | 9.583 | Matrícula 86881, 10º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 21 set 2020 | 196 m² | 108 m² | — | — | — | Matrícula 86886, 10º RI |
| AP 92 | 16 set 2019 | 196 m² | 108 m² | R$ 1.040.000 | 5.306 | 9.630 | Matrícula 86894, 10º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 5 set 2018 | 196 m² | 108 m² | R$ 869.456 | 4.436 | 8.051 | Matrícula 86896, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.352/m² para R$ 6.786/m² (+402%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, 108 m² privativos 14 unidades vendidas
- 316 m² construídos, 190 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Ville Rua Mateus Grou, 340 | 2003 | 45 | 7.471 |
| Rua Artur de Azevedo, 1340 | 1979 | 23 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665 | 1955 | 8 | 6.588 |
| Rua Mateus Grou, 352 | 1974 | 9 | 5.726 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 | 2009 | 75 | 9.592 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 | 2009 | 24 | 12.679 |