Rua Teodoro Sampaio, 1665
- R$/m² construído
- 6.588
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.368
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 1 nov 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 403 | 1 nov 2024 | 85 m² | 76 m² | R$ 560.000 | 6.588 | 7.368 | Matrícula 24890, 10º RI |
| A1 APTO 202 Cessão de direitos | 15 jul 2019 | 85 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 133095, 10º RI |
| A1 APTO 202 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2018 | 85 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 133095, 10º RI |
| A1 APTO 202 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2018 | 85 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 133095, 10º RI |
| A1 APTO 202 Cessão de direitos | 13 abr 2017 | 85 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 133095, 10º RI |
| AP 403 | 12 abr 2013 | 85 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 6.579 | Matrícula 24890, 10º RI |
| A1 APTO 201 | 18 nov 2010 | 85 m² | 76 m² | R$ 145.000 | 1.706 | 1.908 | Matrícula 25681, 10º RI |
| A1 APTO 203 | 23 nov 2006 | 85 m² | 76 m² | R$ 95.000 | 1.118 | 1.250 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.118/m² para R$ 6.588/m² (+489%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 76 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1340 | 1979 | 23 | — |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 | 2009 | 75 | 9.592 |
| Edifício Cancun Rua Mateus Grou, 314 | 1996 | 26 | 7.219 |
| Edifício Port Ville Rua Mateus Grou, 340 | 2003 | 45 | 7.471 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 | 2009 | 24 | 12.679 |
| Rua Mateus Grou, 352 | 1974 | 9 | 5.726 |