Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343
- R$/m² construído
- 9.592
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.296
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 31 jan 2024
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 31 jan 2024 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.194.060 | 9.592 | 16.296 | Matrícula 121576, 10º RI |
| AP 142 E VG | 29 set 2023 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.480.000 | 10.450 | 17.755 | Matrícula 121601, 10º RI |
| AP 91 E VG | 22 ago 2023 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.450.000 | 10.360 | 17.602 | Matrícula 121590, 10º RI |
| AP 92 E VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 333 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 121591, 10º RI |
| AP 61 E VG | 21 jan 2022 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.250.000 | 9.760 | 16.582 | Matrícula 121584, 10º RI |
| AP 261 E VG | 27 dez 2021 | 594 m² | ≈ 349 m² | R$ 4.950.000 | 8.333 | 14.183 | Matrícula 121624, 10º RI |
| AP 172 E VG | 2 set 2021 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.600.000 | 10.811 | 18.367 | Matrícula 121607, 10º RI |
| AP 81 E VG | 6 jul 2021 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.100.000 | 9.309 | 15.816 | Matrícula 121588, 10º RI |
| AP 221 E VG | 6 abr 2021 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.350.000 | 10.060 | 17.092 | Matrícula 121616, 10º RI |
| AP 241 E VG | 4 set 2020 | 367 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.900.000 | 7.902 | 13.426 | Matrícula 121620, 10º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 12 set 2019 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 758.400 | 2.277 | 3.869 | Matrícula 121576, 10º RI |
| AP 182 E VG | 4 dez 2017 | 333 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.230.000 | 6.697 | 11.378 | Matrícula 121609, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.365/m² para R$ 9.592/m² (+306%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 333 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 35 unidades vendidas
- 367 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 4 unidades vendidas
- 594 m² construídos, ≈ 349 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1340 | 1979 | 23 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665 | 1955 | 8 | 6.588 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 | 2009 | 24 | 12.679 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 | 1990 | 29 | 5.989 |
| Edifício Port Ville Rua Mateus Grou, 340 | 2003 | 45 | 7.471 |
| Edifício Cancun Rua Mateus Grou, 314 | 1996 | 26 | 7.219 |