Edifício Port Ville
Rua Mateus Grou, 340
- R$/m² construído
- 7.471
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.745
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E2VG | 21 set 2026 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 7.471 | 12.745 | Matrícula 105936, 10º RI |
| AP 11 E2VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 174 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 105914, 10º RI |
| AP 11 E2VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 174 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 105914, 10º RI |
| AP 61 E2VG | 16 mai 2025 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 7.471 | 12.745 | Matrícula 105924, 10º RI |
| AP 71 E2VG | 28 nov 2024 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 7.184 | 12.255 | Matrícula 105926, 10º RI |
| AP 32 E2VG | 27 set 2023 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.290.000 | 7.414 | 12.647 | Matrícula 105919, 10º RI |
| AP 152 E 2 VG | 20 dez 2022 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.560.000 | 8.966 | 15.294 | Matrícula 105943, 10º RI |
| AP 172 E 3 VG | 9 jun 2022 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 3.500.000 | 12.821 | 21.739 | Matrícula 105947, 10º RI |
| AP 91 E2VG Cessão de direitos | 25 ago 2020 | 174 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 105930, 10º RI |
| AP 151 E 2 V | 27 fev 2017 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.035.000 | 5.948 | 10.147 | Matrícula 105942, 10º RI |
| AP 21 E2VG Adjudicação compulsória | 1 jul 2016 | 174 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 105916, 10º RI |
| AP 172 E 3 V | 18 abr 2016 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 800.000 | 2.930 | 4.969 | Matrícula 105947, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.462/m² para R$ 7.471/m² (+411%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 27 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 352 | 1974 | 9 | 5.726 |
| Edifício Cancun Rua Mateus Grou, 314 | 1996 | 26 | 7.219 |
| Rua Artur de Azevedo, 1340 | 1979 | 23 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665 | 1955 | 8 | 6.588 |
| Rua Mateus Grou, 378 | 1974 | 18 | — |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 | 2009 | 75 | 9.592 |