Rua Mateus Grou, 502
- R$/m² construído
- 8.496
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 4 jun 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 02 VAGAS | 4 jun 2025 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 900.000 | 7.965 | 13.846 | Matrícula 92776, 10º RI |
| AP 102 | 7 jan 2025 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 970.000 | 9.798 | 17.018 | Matrícula 92757, 10º RI |
| AP 141 | 23 fev 2024 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 960.000 | 8.496 | 14.769 | Matrícula 92772, 10º RI |
| AP 82 | 17 jan 2023 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 830.000 | 8.384 | 14.561 | Matrícula 92749, 10º RI |
| AP 12 | 26 dez 2022 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 875.000 | 8.838 | 15.351 | Matrícula 92722, 10º RI |
| AP 112 | 19 mai 2022 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 860.000 | 8.687 | 15.088 | Matrícula 92761, 10º RI |
| AP 132 | 7 jan 2022 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 925.000 | 9.343 | 16.228 | Matrícula 92769, 10º RI |
| AP 51 | 12 out 2021 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.692 | Matrícula 92736, 10º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 99 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 92753, 10º RI |
| AP 122 | 28 jan 2021 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 840.000 | 8.485 | 14.737 | Matrícula 92765, 10º RI |
| AP 173 | 26 jan 2021 | 200 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.380.000 | 6.900 | 11.897 | Matrícula 92784, 10º RI |
| AP 83 | 27 out 2020 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 700.000 | 7.071 | 12.281 | Matrícula 92750, 10º RI |
| AP 94 | 22 nov 2019 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 12.931 | Matrícula 92755, 10º RI |
| AP 141 | 15 abr 2019 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 755.000 | 6.681 | 11.615 | Matrícula 92772, 10º RI |
| AP 24 Permuta | 6 abr 2019 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 12.069 | Matrícula 92727, 10º RI |
| AP 32 | 17 mai 2018 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 708.000 | 7.152 | 12.421 | Matrícula 92729, 10º RI |
| AP 173 DUPLE | 11 mai 2018 | 200 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.030.000 | 5.150 | 8.879 | Matrícula 92784, 10º RI |
| AP 63 | 12 jan 2018 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 740.000 | 7.475 | 12.982 | Matrícula 92742, 10º RI |
| AP 12 | 29 set 2017 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 735.000 | 7.424 | 12.895 | Matrícula 92722, 10º RI |
| AP 73 | 11 jul 2016 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 740.000 | 7.475 | 12.982 | Matrícula 92746, 10º RI |
| AP 132 | 25 mai 2015 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 815.000 | 8.232 | 14.298 | Matrícula 92769, 10º RI |
| AP 103 | 30 abr 2015 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 650.000 | 6.566 | 11.404 | Matrícula 92758, 10º RI |
| AP 43 | 18 mar 2015 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.316 | Matrícula 92734, 10º RI |
| AP 62 | 18 dez 2014 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 720.000 | 7.273 | 12.632 | Matrícula 92741, 10º RI |
| AP 54 | 23 mai 2014 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 660.000 | 6.600 | 11.379 | Matrícula 92739, 10º RI |
| AP 83 | 31 mai 2013 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 8.772 | Matrícula 92750, 10º RI |
| AP 162 | 29 jun 2012 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.143 | Matrícula 92781, 10º RI |
| AP 21 | 27 mar 2012 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 7.931 | Matrícula 92724, 10º RI |
| AP 131 | 20 mar 2012 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 6.538 | Matrícula 92768, 10º RI |
| AP 34 | 26 jan 2012 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.172 | Matrícula 92731, 10º RI |
| AP 94 | 20 dez 2011 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 7.414 | Matrícula 92755, 10º RI |
| AP 81 | 28 nov 2011 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 7.385 | Matrícula 92478, 10º RI |
| AP 152 | 12 set 2011 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 475.000 | 4.798 | 8.333 | Matrícula 92777, 10º RI |
| AP 51 | 18 mar 2011 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.846 | Matrícula 92736, 10º RI |
| AP 132 | 31 jan 2011 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 372.000 | 3.758 | 6.526 | Matrícula 92769, 10º RI |
| AP 173 | 14 jan 2011 | 200 m² | ≈ 116 m² | R$ 650.000 | 3.250 | 5.603 | Matrícula 92784, 10º RI |
| AP 103 | 24 set 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.140 | Matrícula 92758, 10º RI |
| AP 92 | 19 jul 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.000 | 3.182 | 5.526 | Matrícula 92753, 10º RI |
| AP 62 | 26 mai 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 306.000 | 3.091 | 5.368 | Matrícula 92741, 10º RI |
| AP 43 | 12 fev 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.263 | Matrícula 92734, 10º RI |
| AP 141 | 10 fev 2010 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.231 | Matrícula 92772, 10º RI |
| AP 102 | 19 ago 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 4.211 | Matrícula 92757, 10º RI |
| AP 51 | 20 mar 2009 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 148.000 | 1.310 | 2.277 | Matrícula 92736, 10º RI |
| AP 102 | 26 fev 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 4.211 | Matrícula 92757, 10º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 92742, 10º RI |
| AP 131 | 17 dez 2008 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 223.000 | 1.973 | 3.431 | Matrícula 92768, 10º RI |
| AP 72 | 4 set 2008 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.158 | Matrícula 92745, 10º RI |
| AP 54 | 23 jun 2008 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.448 | Matrícula 92739, 10º RI |
| AP 134 Adjudicação compulsória | 6 mai 2008 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.012 | 800 | 1.380 | Matrícula 92771, 10º RI |
| AP 111 | 23 nov 2007 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 189.000 | 1.673 | 2.908 | Matrícula 92760, 10º RI |
| AP 94 | 25 out 2007 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 183.000 | 1.830 | 3.155 | Matrícula 92755, 10º RI |
| AP 13 | 6 jul 2007 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.895 | Matrícula 92723, 10º RI |
| AP 81 | 29 jan 2007 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 195.000 | 1.726 | 3.000 | Matrícula 92748, 10º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 11 jan 2007 | 99 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 92738, 10º RI |
| AP 53 | 11 jan 2007 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 92.640 | 936 | 1.625 | Matrícula 92738, 10º RI |
| AP 74 | 20 jun 2006 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 183.000 | 1.830 | 3.155 | Matrícula 92747, 10º RI |
| AP 111 | 7 fev 2006 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 182.000 | 1.611 | 2.800 | Matrícula 92760, 10º RI |
| AP 54 | 16 jan 2006 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 157.000 | 1.570 | 2.707 | Matrícula 92739, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.611/m² para R$ 8.881/m² (+451%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 18 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 546 | 1972 | 13 | 6.667 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 517 | 1970 | 5 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1686 | 1970 | 7 | 5.870 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1704 | 1970 | 51 | 5.169 |
| Edifício Savoy Plaza Rua Mateus Grou, 554 | 1995 | 62 | 6.056 |
| Edifício Palmeira Imperial Rua Mateus Grou, 539 | 1982 | 100 | 7.143 |