Rua Teodoro Sampaio, 1704
- R$/m² construído
- 5.169
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 713 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1970
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE 33 Garagem ou depósito | 15 set 2026 | 40 m² | — | R$ 171.694 | 4.292 | — | Matrícula 57409, 10º RI |
| APTO 102 | 15 set 2026 | 138 m² | — | R$ 713.306 | 5.169 | — | Matrícula 57408, 10º RI |
| APTO 22 Outra transmissão | 12 fev 2026 | 138 m² | — | R$ 150.000 | 1.087 | — | Matrícula 65355, 10º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2026 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 65355, 10º RI |
| GARAGE 30 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2026 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 65356, 10º RI |
| GARAGE 10 Garagem ou depósito | 18 ago 2025 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 5513, 10º RI |
| APTO 94 | 23 jul 2024 | 138 m² | — | R$ 7.605 | 55 | — | Matrícula 34592, 10º RI |
| GARAGE 7 Garagem ou depósito | 20 jun 2024 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 34593, 10º RI |
| GARAGE 50 Garagem ou depósito | 20 jun 2024 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 118552, 10º RI |
| GARAGE 38 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2022 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 46481, 10º RI |
| APTO 112 | 19 ago 2022 | 138 m² | — | R$ 704.000 | 5.101 | — | Matrícula 46480, 10º RI |
| LOJA 9 | 15 mar 2022 | 41 m² | — | R$ 230.000 | 5.610 | — | Matrícula 6798, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 5.169/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 138 m² 7 unidades vendidas
- 176 m² 1 unidade vendida
- 136 m² 1 unidade vendida
- 89 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 517 | 1970 | 5 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1686 | 1970 | 7 | 5.870 |
| Rua Mateus Grou, 546 | 1972 | 13 | 6.667 |
| Edifício Savoy Plaza Rua Mateus Grou, 554 | 1995 | 62 | 6.056 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 | 2002 | 68 | 8.290 |
| Edifício Matheus Hill Rua Mateus Grou, 586 | 1999 | 36 | 7.553 |