Rua Mateus Grou, 546
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.541
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 23 jul 2026 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 6.812 | 7.705 | Matrícula 63057, 10º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 66 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 73560, 10º RI |
| APTO 12 | 11 jul 2025 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 6.522 | 7.377 | Matrícula 92389, 10º RI |
| APTO 31 | 30 mar 2023 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 445.000 | 6.742 | 7.672 | Matrícula 56465, 10º RI |
| APTO 14 | 16 dez 2022 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 535.000 | 7.754 | 8.770 | Matrícula 90735, 10º RI |
| APTO 3 | 31 mai 2019 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 3.279 | Matrícula 94931, 10º RI |
| APTO 24 | 6 jun 2014 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 3.279 | Matrícula 74753, 10º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2013 | 66 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 6782, 10º RI |
| APTO 22 | 5 mai 2011 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 3.607 | Matrícula 91036, 10º RI |
| APTO 3 Adjudicação | 17 mar 2010 | 69 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 94931, 10º RI |
| APTO 13 | 29 fev 2008 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 1.967 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 1 | 15 fev 2007 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 870 | 984 | Matrícula 87056, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 6.812/m² (+683%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Savoy Plaza Rua Mateus Grou, 554 | 1995 | 62 | 6.056 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 517 | 1970 | 5 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1686 | 1970 | 7 | 5.870 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1704 | 1970 | 51 | 5.169 |
| Edifício Matheus Hill Rua Mateus Grou, 586 | 1999 | 36 | 7.553 |
| Rua Mateus Grou, 502 | 1999 | 58 | 8.496 |