Rua Mateus Grou, 502
- R$/m² construído
- 8.496
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 4 jun 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 02 VAGAS | 4 jun 2025 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 900.000 | 7.965 | 13.846 | Matrícula 92776, 10º RI |
| AP 102 | 7 jan 2025 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 970.000 | 9.798 | 17.018 | Matrícula 92757, 10º RI |
| AP 141 | 23 fev 2024 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 960.000 | 8.496 | 14.769 | Matrícula 92772, 10º RI |
| AP 82 | 17 jan 2023 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 830.000 | 8.384 | 14.561 | Matrícula 92749, 10º RI |
| AP 12 | 26 dez 2022 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 875.000 | 8.838 | 15.351 | Matrícula 92722, 10º RI |
| AP 112 | 19 mai 2022 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 860.000 | 8.687 | 15.088 | Matrícula 92761, 10º RI |
| AP 132 | 7 jan 2022 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 925.000 | 9.343 | 16.228 | Matrícula 92769, 10º RI |
| AP 51 | 12 out 2021 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.692 | Matrícula 92736, 10º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 99 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 92753, 10º RI |
| AP 122 | 28 jan 2021 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 840.000 | 8.485 | 14.737 | Matrícula 92765, 10º RI |
| AP 173 | 26 jan 2021 | 200 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.380.000 | 6.900 | 11.897 | Matrícula 92784, 10º RI |
| AP 83 | 27 out 2020 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 700.000 | 7.071 | 12.281 | Matrícula 92750, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.611/m² para R$ 8.881/m² (+451%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 18 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 546 | 1972 | 13 | 6.667 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 517 | 1970 | 5 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1686 | 1970 | 7 | 5.870 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1704 | 1970 | 51 | 5.169 |
| Edifício Savoy Plaza Rua Mateus Grou, 554 | 1995 | 62 | 6.056 |
| Edifício Palmeira Imperial Rua Mateus Grou, 539 | 1982 | 100 | 7.143 |