Rua Melo Alves, 530
- R$/m² construído
- 8.765
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 589 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 S 113 Outra transmissão | 7 out 2025 | 117 m² | — | R$ 589.190 | 5.036 | — | Matrícula 41989, 13º RI |
| VAGA Outra transmissão | 7 out 2025 | 27 m² | — | R$ 90.006 | 3.334 | — | Matrícula 42378, 13º RI |
| AP 83 | 26 fev 2025 | 117 m² | — | R$ 1.500.000 | 12.821 | — | Matrícula 67247, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 67527, 13º RI |
| AP 81 8 AND | 5 dez 2024 | 117 m² | — | R$ 1.140.000 | 9.744 | — | Matrícula 38000, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 38003, 13º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 28 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 4.000 | 148 | — | Matrícula 28537, 13º RI |
| AN7 AP 71 Integralização de capital | 28 nov 2024 | 117 m² | — | R$ 124.915 | 1.068 | — | Matrícula 28536, 13º RI |
| AN 5 SA 54 | 7 mar 2024 | 117 m² | — | R$ 510.523 | 4.363 | — | Matrícula 12651, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 mar 2024 | 27 m² | — | R$ 89.477 | 3.314 | — | Matrícula 12653, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 138.904 | 5.145 | — | Matrícula 52184, 13º RI |
| A4 S 44 | 4 jan 2024 | 117 m² | — | R$ 911.096 | 7.787 | — | Matrícula 52183, 13º RI |
| A12 S 121 | 16 dez 2022 | 117 m² | — | R$ 970.000 | 8.291 | — | Matrícula 69002, 13º RI |
| 15 VGS Venda de parte do imóvel | 29 mai 2021 | 405 m² | — | — | — | — | Matrícula 34715, 13º RI |
| A1 S 13 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2021 | 117 m² | — | — | — | — | Matrícula 34714, 13º RI |
| A9 S 93 | 2 mar 2020 | 117 m² | — | R$ 1.225.334 | 10.473 | — | Matrícula 75791, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 mar 2020 | 27 m² | — | R$ 136.148 | 5.043 | — | Matrícula 75792, 13º RI |
| A9 S 93 | 28 jun 2019 | 117 m² | — | R$ 870.000 | 7.436 | — | Matrícula 75791, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 jun 2019 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 75792, 13º RI |
| AN 9 SA 94 | 29 mai 2019 | 117 m² | — | R$ 790.000 | 6.752 | — | Matrícula 52431, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 mai 2019 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 52431, 13º RI |
| A13 S 132 | 10 abr 2017 | 117 m² | — | R$ 730.000 | 6.239 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 abr 2017 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 4 set 2015 | 117 m² | — | R$ 88.000 | 752 | — | Matrícula 71124, 13º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 4 set 2015 | 27 m² | — | R$ 1.000 | 37 | — | Matrícula 80182, 13º RI |
| AN 5 SA 54 | 4 mar 2015 | 117 m² | — | R$ 935.000 | 7.991 | — | Matrícula 12651, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 165.000 | 6.111 | — | Matrícula 12653, 13º RI |
| A8 S 83 | 23 dez 2014 | 117 m² | — | R$ 608.000 | 5.197 | — | Matrícula 67247, 13º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 27 m² | — | R$ 32.000 | 1.185 | — | Matrícula 67527, 13º RI |
| A4 S 43 | 27 ago 2012 | 117 m² | — | R$ 620.000 | 5.299 | — | Matrícula 52198, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 ago 2012 | 27 m² | — | R$ 120.000 | 4.444 | — | Matrícula 52199, 13º RI |
| A5 S 52 Outra transmissão | 19 set 2011 | 117 m² | — | R$ 530.000 | 4.530 | — | Matrícula 9921, 13º RI |
| VAGA Outra transmissão | 19 set 2011 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 44643, 13º RI |
| A13 S 132 Outra transmissão | 19 set 2011 | 117 m² | — | R$ 450.000 | 3.846 | — | Matrícula 20858, 13º RI |
| VAGA Outra transmissão | 19 set 2011 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 19107, 13º RI |
| A5 S 52 | 4 mar 2011 | 117 m² | — | R$ 530.000 | 4.530 | — | Matrícula 9921, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 mar 2011 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 44643, 13º RI |
| A9 S 92 | 14 out 2010 | 117 m² | — | R$ 400.000 | 3.419 | — | Matrícula 40998, 13º RI |
| VG IND Venda de parte do imóvel | 14 out 2010 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 84757, 13º RI |
| A13 S 132 | 19 fev 2010 | 117 m² | — | R$ 450.000 | 3.846 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 fev 2010 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| A6 S 63 Adjudicação compulsória | 10 fev 2010 | 117 m² | — | — | — | — | Matrícula 43352, 13º RI |
| A11 SL 112 | 21 ago 2009 | 117 m² | — | R$ 175.000 | 1.496 | — | Matrícula 35432, 13º RI |
| A13 S 132 | 29 mai 2009 | 117 m² | — | R$ 175.000 | 1.496 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 mai 2009 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| A2 S 24 | 16 jun 2008 | 117 m² | — | R$ 240.000 | 2.051 | — | Matrícula 33585, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 jan 2008 | 27 m² | — | R$ 30.800 | 1.141 | — | Matrícula 52199, 13º RI |
| A4 S 43 | 28 jan 2008 | 117 m² | — | R$ 277.200 | 2.369 | — | Matrícula 52198, 13º RI |
| A10 AP 102 | 14 jan 2008 | 117 m² | — | R$ 280.002 | 2.393 | — | Matrícula 66038, 13º RI |
| A7 S 74 | 25 ago 2007 | 117 m² | — | R$ 240.000 | 2.051 | — | Matrícula 20837, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 ago 2007 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 18791, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 jul 2007 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 52198, 13º RI |
| A4 S 43 | 11 jul 2007 | 117 m² | — | R$ 235.000 | 2.009 | — | Matrícula 52198, 13º RI |
| A10 AP 102 Cessão de direitos hereditários | 26 dez 2006 | 117 m² | — | — | — | — | Matrícula 66038, 13º RI |
| A8 S 84 | 31 out 2006 | 117 m² | — | R$ 122.000 | 1.043 | — | Matrícula 44740, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 12.821/m² (+1.130%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +335%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 550 | 1959 | 11 | 12.821 |
| Rua Melo Alves, 560 | 1990 | 12 | 3.947 |
| Rua Melo Alves, 604 | 1976 | 54 | 14.662 |
| Edifício Pedra Rosa Rua Oscar Freire, 1201 | 1972 | 21 | 9.772 |
| Edifício Caio César Rua Oscar Freire, 1221 | 1971 | 30 | 8.000 |
| Avenida Rebouças, 1101 | 1970 | 25 | 11.551 |