Rua Melo Alves, 604
- R$/m² construído
- 14.662
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 7 mai 2026
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 SS BX 1 Garagem ou depósito | 7 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 207.819 | 7.166 | — | Matrícula 18880, 13º RI |
| AP 21 | 7 mai 2026 | 245 m² | — | R$ 3.384.362 | 13.814 | — | Matrícula 17219, 13º RI |
| 2 SS BX 5 Garagem ou depósito | 7 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 207.819 | 7.166 | — | Matrícula 17220, 13º RI |
| AP 12 | 5 mar 2026 | 245 m² | — | R$ 3.800.000 | 15.510 | — | Matrícula 19492, 13º RI |
| 1 SS BX 24 Abaixo da referência | 5 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 75.000 | 2.586 | — | Matrícula 19494, 13º RI |
| 1 SS BX 19 Abaixo da referência | 5 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 75.000 | 2.586 | — | Matrícula 19493, 13º RI |
| AP 102 | 31 mai 2024 | 246 m² | — | R$ 3.896.203 | 15.838 | — | Matrícula 17039, 13º RI |
| A SS BX 2 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 51.266 | 1.768 | — | Matrícula 17041, 13º RI |
| 1 SS BX 25 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 51.266 | 1.768 | — | Matrícula 23426, 13º RI |
| 155 BX 1 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 51.266 | 1.768 | — | Matrícula 17040, 13º RI |
| AP 82 | 1 dez 2023 | 245 m² | — | R$ 2.821.850 | 11.518 | — | Matrícula 21645, 13º RI |
| 1 SS BX 18 Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 29 m² | — | R$ 139.075 | 4.796 | — | Matrícula 21646, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.818/m² para R$ 14.662/m² (+706%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 245 m² 6 unidades vendidas
- 246 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 560 | 1990 | 12 | 3.947 |
| Rua Melo Alves, 550 | 1959 | 11 | 12.821 |
| Rua Melo Alves, 530 | 1971 | 55 | 8.765 |
| Avenida Rebouças, 1101 | 1970 | 25 | 11.551 |
| Edifício Caio César Rua Oscar Freire, 1221 | 1971 | 30 | 8.000 |
| Edifício Pedra Rosa Rua Oscar Freire, 1201 | 1972 | 21 | 9.772 |