Rua Melo Alves, 530
- R$/m² construído
- 8.765
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 589 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 S 113 Outra transmissão | 7 out 2025 | 117 m² | — | R$ 589.190 | 5.036 | — | Matrícula 41989, 13º RI |
| VAGA Outra transmissão | 7 out 2025 | 27 m² | — | R$ 90.006 | 3.334 | — | Matrícula 42378, 13º RI |
| AP 83 | 26 fev 2025 | 117 m² | — | R$ 1.500.000 | 12.821 | — | Matrícula 67247, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 67527, 13º RI |
| AP 81 8 AND | 5 dez 2024 | 117 m² | — | R$ 1.140.000 | 9.744 | — | Matrícula 38000, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 38003, 13º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 28 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 4.000 | 148 | — | Matrícula 28537, 13º RI |
| AN7 AP 71 Integralização de capital | 28 nov 2024 | 117 m² | — | R$ 124.915 | 1.068 | — | Matrícula 28536, 13º RI |
| AN 5 SA 54 | 7 mar 2024 | 117 m² | — | R$ 510.523 | 4.363 | — | Matrícula 12651, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 mar 2024 | 27 m² | — | R$ 89.477 | 3.314 | — | Matrícula 12653, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 138.904 | 5.145 | — | Matrícula 52184, 13º RI |
| A4 S 44 | 4 jan 2024 | 117 m² | — | R$ 911.096 | 7.787 | — | Matrícula 52183, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 12.821/m² (+1.130%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +335%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 550 | 1959 | 11 | 12.821 |
| Rua Melo Alves, 560 | 1990 | 12 | 3.947 |
| Rua Melo Alves, 604 | 1976 | 54 | 14.662 |
| Edifício Pedra Rosa Rua Oscar Freire, 1201 | 1972 | 21 | 9.772 |
| Edifício Caio César Rua Oscar Freire, 1221 | 1971 | 30 | 8.000 |
| Avenida Rebouças, 1101 | 1970 | 25 | 11.551 |