Rua Melo Alves, 604
- R$/m² construído
- 14.662
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 7 mai 2026
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 SS BX 1 Garagem ou depósito | 7 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 207.819 | 7.166 | — | Matrícula 18880, 13º RI |
| AP 21 | 7 mai 2026 | 245 m² | — | R$ 3.384.362 | 13.814 | — | Matrícula 17219, 13º RI |
| 2 SS BX 5 Garagem ou depósito | 7 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 207.819 | 7.166 | — | Matrícula 17220, 13º RI |
| AP 12 | 5 mar 2026 | 245 m² | — | R$ 3.800.000 | 15.510 | — | Matrícula 19492, 13º RI |
| 1 SS BX 24 Abaixo da referência | 5 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 75.000 | 2.586 | — | Matrícula 19494, 13º RI |
| 1 SS BX 19 Abaixo da referência | 5 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 75.000 | 2.586 | — | Matrícula 19493, 13º RI |
| AP 102 | 31 mai 2024 | 246 m² | — | R$ 3.896.203 | 15.838 | — | Matrícula 17039, 13º RI |
| A SS BX 2 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 51.266 | 1.768 | — | Matrícula 17041, 13º RI |
| 1 SS BX 25 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 51.266 | 1.768 | — | Matrícula 23426, 13º RI |
| 155 BX 1 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 51.266 | 1.768 | — | Matrícula 17040, 13º RI |
| AP 82 | 1 dez 2023 | 245 m² | — | R$ 2.821.850 | 11.518 | — | Matrícula 21645, 13º RI |
| 1 SS BX 18 Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 29 m² | — | R$ 139.075 | 4.796 | — | Matrícula 21646, 13º RI |
| 1 SS BX 23 Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 29 m² | — | R$ 139.075 | 4.796 | — | Matrícula 21647, 13º RI |
| AP 91 | 18 jan 2021 | 246 m² | — | R$ 2.042.000 | 8.301 | — | Matrícula 20713, 13º RI |
| 2 SS BX 7 Garagem ou depósito | 18 jan 2021 | 29 m² | — | R$ 204.000 | 7.034 | — | Matrícula 17721, 13º RI |
| 2 SS BX 3 Garagem ou depósito | 18 jan 2021 | 29 m² | — | R$ 204.000 | 7.034 | — | Matrícula 20714, 13º RI |
| 1 SS BX 18 Garagem ou depósito | 9 dez 2020 | 29 m² | — | R$ 139.075 | 4.796 | — | Matrícula 21646, 13º RI |
| 1 SS BX 23 Garagem ou depósito | 9 dez 2020 | 29 m² | — | R$ 139.075 | 4.796 | — | Matrícula 21647, 13º RI |
| AP 102 | 3 mar 2020 | 246 m² | — | R$ 2.330.534 | 9.474 | — | Matrícula 17039, 13º RI |
| 155 BX 1 Garagem ou depósito | 3 mar 2020 | 29 m² | — | R$ 273.155 | 9.419 | — | Matrícula 17040, 13º RI |
| A SS BX 2 Garagem ou depósito | 3 mar 2020 | 29 m² | — | R$ 273.155 | 9.419 | — | Matrícula 17041, 13º RI |
| 1 SS BX 25 Garagem ou depósito | 3 mar 2020 | 29 m² | — | R$ 273.155 | 9.419 | — | Matrícula 23426, 13º RI |
| A SS BX 2 Garagem ou depósito | 9 dez 2019 | 29 m² | — | R$ 255.999 | 8.828 | — | Matrícula 17041, 13º RI |
| AP 102 | 9 dez 2019 | 246 m² | — | R$ 1.791.989 | 7.285 | — | Matrícula 17039, 13º RI |
| 1 SS BX 25 Garagem ou depósito | 9 dez 2019 | 29 m² | — | R$ 255.999 | 8.828 | — | Matrícula 23426, 13º RI |
| 155 BX 1 Garagem ou depósito | 9 dez 2019 | 29 m² | — | R$ 255.999 | 8.828 | — | Matrícula 17040, 13º RI |
| A SS BX 2 Garagem ou depósito | 20 ago 2019 | 29 m² | — | R$ 231.200 | 7.972 | — | Matrícula 17041, 13º RI |
| 155 BX 1 Garagem ou depósito | 20 ago 2019 | 29 m² | — | R$ 231.200 | 7.972 | — | Matrícula 17040, 13º RI |
| 1 SS BX 7 Abaixo da referência | 25 abr 2019 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 16744, 13º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 25 abr 2019 | 245 m² | — | R$ 380.000 | 1.551 | — | Matrícula 16743, 13º RI |
| 1 SS BX 8 Abaixo da referência | 25 abr 2019 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 16745, 13º RI |
| AP 82 | 16 set 2016 | 245 m² | — | R$ 2.480.000 | 10.122 | — | Matrícula 21645, 13º RI |
| 1 SS BX 18 Garagem ou depósito | 30 abr 2009 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 21646, 13º RI |
| 1 SS BX 23 Garagem ou depósito | 30 abr 2009 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 21647, 13º RI |
| AP 82 | 30 abr 2009 | 245 m² | — | R$ 690.000 | 2.816 | — | Matrícula 21645, 13º RI |
| AP 62 | 15 ago 2008 | 245 m² | — | R$ 380.000 | 1.551 | — | Matrícula 16743, 13º RI |
| 1 SS BX 7 Garagem ou depósito | 15 ago 2008 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 16744, 13º RI |
| 1 SS BX 8 Garagem ou depósito | 15 ago 2008 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 16745, 13º RI |
| AP 102 | 21 jan 2008 | 246 m² | — | R$ 420.000 | 1.707 | — | Matrícula 17039, 13º RI |
| 155 BX 1 Garagem ou depósito | 21 jan 2008 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 17040, 13º RI |
| A SS BX 2 Garagem ou depósito | 21 jan 2008 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 17041, 13º RI |
| 1 SS BX 25 Garagem ou depósito | 21 jan 2008 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 23426, 13º RI |
| 1 SS BX 11 Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 29 m² | — | R$ 42.000 | 1.448 | — | Matrícula 17217, 13º RI |
| 1 SS BX 12 Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 29 m² | — | R$ 42.000 | 1.448 | — | Matrícula 17218, 13º RI |
| AP 41 | 30 ago 2007 | 245 m² | — | R$ 476.000 | 1.943 | — | Matrícula 17216, 13º RI |
| 2 SS BX 16 Garagem ou depósito | 16 jul 2007 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 16592, 13º RI |
| 2 SS BX 17 Garagem ou depósito | 16 jul 2007 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 16592, 13º RI |
| AP 11 | 16 jul 2007 | 245 m² | — | R$ 250.000 | 1.020 | — | Matrícula 16592, 13º RI |
| 2 SS BX 1 Garagem ou depósito | 30 mar 2007 | 29 m² | — | R$ 52.500 | 1.810 | — | Matrícula 18880, 13º RI |
| AP 21 | 30 mar 2007 | 245 m² | — | R$ 445.500 | 1.818 | — | Matrícula 17219, 13º RI |
| 2 SS BX 5 Garagem ou depósito | 30 mar 2007 | 29 m² | — | R$ 52.500 | 1.810 | — | Matrícula 17220, 13º RI |
| 1 SS BX 7 Outra transmissão | 11 jul 2006 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 16744, 13º RI |
| 1 SS BX 8 Outra transmissão | 11 jul 2006 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 16745, 13º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 11 jul 2006 | 245 m² | — | R$ 150.000 | 612 | — | Matrícula 16743, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.818/m² para R$ 14.662/m² (+706%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 245 m² 6 unidades vendidas
- 246 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 560 | 1990 | 12 | 3.947 |
| Rua Melo Alves, 550 | 1959 | 11 | 12.821 |
| Rua Melo Alves, 530 | 1971 | 55 | 8.765 |
| Avenida Rebouças, 1101 | 1970 | 25 | 11.551 |
| Edifício Caio César Rua Oscar Freire, 1221 | 1971 | 30 | 8.000 |
| Edifício Pedra Rosa Rua Oscar Freire, 1201 | 1972 | 21 | 9.772 |