Rua Melo Alves, 751
- R$/m² construído
- 17.426
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.829
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 30 abr 2026 | 338 m² | ≈ 258 m² | R$ 5.800.000 | 17.160 | 22.481 | Matrícula 76784, 13º RI |
| APTO 111 | 25 fev 2025 | 338 m² | ≈ 258 m² | R$ 5.980.000 | 17.692 | 23.178 | Matrícula 59180, 13º RI |
| APTO 61 | 8 dez 2020 | 338 m² | ≈ 258 m² | R$ 2.400.000 | 7.101 | 9.302 | Matrícula 60466, 13º RI |
| APTO 31 | 7 mai 2019 | 338 m² | ≈ 258 m² | R$ 2.030.000 | 6.006 | 7.868 | Matrícula 101285, 13º RI |
| AP 151 | 3 mai 2019 | 287 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.500.000 | 8.711 | 11.416 | Matrícula 51595, 13º RI |
| APTO 101 | 19 set 2018 | 367 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.400.000 | 6.540 | 8.571 | Matrícula 54623, 13º RI |
| AP 141 | 8 set 2016 | 338 m² | ≈ 258 m² | R$ 2.490.000 | 7.367 | 9.651 | Matrícula 21624, 13º RI |
| APTO 11 | 20 fev 2014 | 367 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.025.000 | 5.518 | 7.232 | Matrícula 20386, 13º RI |
| APTO 121 | 2 ago 2013 | 338 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.940.000 | 5.740 | 7.519 | Matrícula 29020, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2010 | 367 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 20386, 13º RI |
| APT 71 | 26 set 2008 | 367 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.000.000 | 2.725 | 3.571 | Matrícula 87185, 13º RI |
| AP 141 | 14 jun 2006 | 338 m² | ≈ 258 m² | R$ 560.000 | 1.657 | 2.171 | Matrícula 21624, 13º RI |
| AP 141 | 31 mar 2006 | 338 m² | ≈ 258 m² | R$ 350.000 | 1.036 | 1.357 | Matrícula 21624, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.346/m² para R$ 17.160/m² (+1.175%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +333%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 338 m² construídos, ≈ 258 m² privativos 6 unidades vendidas
- 367 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 3 unidades vendidas
- 287 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The B Palace Rua Melo Alves, 717 | 2000 | 29 | 16.367 |
| Rua da Consolação, 3726 | 1974 | 29 | 17.494 |
| Rua Melo Alves, 742 | 1971 | 14 | 15.245 |
| Rua Melo Alves, 712 | 1970 | 10 | — |
| Edifício B de Itamaraty Rua da Consolação, 3688 | 1972 | 36 | 14.349 |
| Rua Melo Alves, 668 | 1970 | 28 | 11.694 |