Edifício Vista Parque
Rua Melo Palheta, 156
- R$/m² construído
- 6.914
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.733
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 jan 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 3 VGS Permuta | 23 jan 2025 | 296 m² | 146 m² | R$ 1.109.369 | 3.748 | 7.598 | Matrícula 130141, 2º RI |
| AP 191 E 3 VGS | 10 out 2024 | 297 m² | 146 m² | R$ 2.050.000 | 6.902 | 14.041 | Matrícula 130148, 2º RI |
| AP 142 E 3 VGS | 22 mar 2024 | 283 m² | 146 m² | R$ 1.960.000 | 6.926 | 13.425 | Matrícula 130139, 2º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 2 set 2022 | 283 m² | 146 m² | R$ 2.000.000 | 7.067 | 13.699 | Matrícula 130125, 2º RI |
| AP 141 E 3 VGS | 28 jul 2021 | 288 m² | 146 m² | R$ 2.070.000 | 7.188 | 14.178 | Matrícula 130138, 2º RI |
| AP 141 E 3 VGS Dação em pagamento | 3 jun 2021 | 288 m² | 146 m² | R$ 1.584.225 | 5.501 | 10.851 | Matrícula 130138, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 21 dez 2020 | 284 m² | 146 m² | R$ 1.071.000 | 3.771 | 7.336 | Matrícula 130122, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG | 21 dez 2020 | 283 m² | 146 m² | R$ 1.080.000 | 3.816 | 7.397 | Matrícula 130124, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG Outra transmissão | 17 dez 2020 | 280 m² | 143 m² | R$ 1.287.310 | 4.598 | 9.002 | Matrícula 130116, 2º RI |
| AP 201 E 3 V | 16 mar 2020 | 297 m² | 146 m² | R$ 1.700.000 | 5.724 | 11.644 | Matrícula 130150, 2º RI |
| AP 131 E 3 V | 2 dez 2019 | 283 m² | 146 m² | R$ 1.252.027 | 4.424 | 8.576 | Matrícula 130136, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 12 ago 2019 | 280 m² | 143 m² | R$ 1.523.453 | 5.441 | 10.654 | Matrícula 130114, 2º RI |
| AP 201 E 3 V | 15 mai 2019 | 297 m² | 146 m² | R$ 1.294.200 | 4.358 | 8.864 | Matrícula 130150, 2º RI |
| AP 72 E 3 VG | 11 fev 2019 | 283 m² | 146 m² | R$ 1.900.000 | 6.714 | 13.014 | Matrícula 130125, 2º RI |
| AP 201 E 3 V | 8 jan 2019 | 297 m² | 146 m² | R$ 1.590.000 | 5.354 | 10.890 | Matrícula 122290, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 29 nov 2018 | 284 m² | 146 m² | R$ 1.191.585 | 4.196 | 8.162 | Matrícula 130128, 2º RI |
| AP 82 E 3 VG | 25 jul 2018 | 284 m² | 146 m² | R$ 1.650.000 | 5.810 | 11.301 | Matrícula 130127, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 12 jul 2018 | 283 m² | 146 m² | R$ 2.020.000 | 7.138 | 13.836 | Matrícula 130134, 2º RI |
| AP 81 E 3 VG | 26 mar 2018 | 284 m² | 146 m² | R$ 1.456.616 | 5.129 | 9.977 | Matrícula 130126, 2º RI |
| AP 111 E 3 V | 15 jan 2018 | 283 m² | 146 m² | R$ 2.010.000 | 7.102 | 13.767 | Matrícula 130132, 2º RI |
| AP 161 E 3 V | 7 dez 2017 | 284 m² | 146 m² | R$ 1.375.000 | 4.842 | 9.418 | Matrícula 130142, 2º RI |
| AP 191 E 3 V | 1 dez 2017 | 297 m² | 146 m² | R$ 1.850.000 | 6.229 | 12.671 | Matrícula 130148, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 5.535/m² para R$ 6.914/m² (+25%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, 146 m² privativos 6 unidades vendidas
- 284 m² construídos, 146 m² privativos 5 unidades vendidas
- 297 m² construídos, 146 m² privativos 2 unidades vendidas
- 280 m² construídos, 143 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Palheta, 112 | 1956 | 6 | 8.565 |
| Edifício Parc Devant Rua Doutor Costa Junior, 338 | 2015 | 42 | 7.712 |
| Edifício Praca Airosa Rua Airosa Galvão, 19 | 2019 | 11 | 6.778 |
| Rua Doutor Costa Junior, 418 | 2022 | 36 | 7.989 |
| Rua Doutor Costa Junior, 385 | 1952 | 8 | 6.434 |
| Rua Dona Ana Pimentel, 125 | 1970 | 4 | — |