Rua Mendes Nunes, 137
- R$/m² construído
- 4.241
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 22 nov 2023
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 22 nov 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 4.241 | 6.700 | Matrícula 73581, 8º RI |
| AP 41 | 24 jun 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 349.000 | 4.418 | 6.980 | Matrícula 73580, 8º RI |
| AP 42 | 23 mar 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 4.500 | Matrícula 88520, 8º RI |
| AP 32 | 26 jan 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.800 | Matrícula 71869, 8º RI |
| AP 41 | 24 set 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 193.800 | 2.453 | 3.876 | Matrícula 73580, 8º RI |
| AP 42 | 27 dez 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.600 | Matrícula 88520, 8º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 28 mai 2018 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 253.346 | 3.207 | 5.067 | Matrícula 73580, 8º RI |
| AP 44 | 22 set 2014 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.800 | Matrícula 82589, 8º RI |
| AP 34 | 22 jul 2014 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 111.576 | 1.412 | 2.232 | Matrícula 75011, 8º RI |
| AP 41 | 21 dez 2012 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.800 | Matrícula 73580, 8º RI |
| AP 43 | 14 mai 2010 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 77.000 | 975 | 1.540 | Matrícula 73581, 8º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 14 mai 2010 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 77.000 | 975 | 1.540 | Matrícula 73581, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 4.241/m² (+449%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso XIII, 86 | 2000 | 7 | — |
| Rua Mendes Nunes, 208 | 1976 | 3 | — |
| Rua Enrique Blanco Vidal, 15 | 1987 | 3 | — |
| Rua Guian, 330 | 1982 | 24 | 3.385 |
| Edifício Iporanga Rua Guian, 326 | 1982 | 45 | 3.766 |
| Edifício Itaoca Rua Guian, 334 | 1982 | 42 | 3.307 |