Rua Mergenthaler, 345
- R$/m² construído
- 8.422
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.085
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 469
- desde 2006, em 293 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 469| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 242 1DEP 2VG Retomada por inadimplência | 3 set 2026 | 236 m² | 142 m² | R$ 1.424.720 | 6.037 | 10.033 | Matrícula 123007, 10º RI |
| VAGA 229 P Garagem ou depósito | 17 ago 2026 | 19 m² | — | R$ 68.000 | 3.579 | — | Matrícula 123195, 10º RI |
| AP 21 1DEP 2VG | 24 jun 2026 | 236 m² | 142 m² | R$ 2.160.000 | 9.153 | 15.211 | Matrícula 122818, 10º RI |
| AP 81 1DEP 3VG | 18 jun 2026 | 317 m² | 187 m² | R$ 2.940.000 | 9.274 | 15.722 | Matrícula 123078, 10º RI |
| AP 221 1DEP 3VG Outra transmissão | 4 mai 2026 | 317 m² | 187 m² | R$ 2.670.000 | 8.423 | 14.278 | Matrícula 123056, 10º RI |
| AP 114 1DEP 2VG | 28 abr 2026 | 236 m² | 142 m² | R$ 2.200.000 | 9.322 | 15.493 | Matrícula 122957, 10º RI |
| AP 182 1DEP 2VG Outra transmissão | 11 mar 2026 | 236 m² | 142 m² | R$ 447.008 | 1.894 | 3.148 | Matrícula 122883, 10º RI |
| AP 52 1DEP 3VG | 10 mar 2026 | 317 m² | 187 m² | R$ 2.080.000 | 6.562 | 11.123 | Matrícula 123123, 10º RI |
| AP 94 1DEP 2VG | 10 mar 2026 | 236 m² | 142 m² | R$ 1.850.000 | 7.839 | 13.028 | Matrícula 122949, 10º RI |
| AP 143 1DEP 2VG | 3 mar 2026 | 236 m² | 142 m² | R$ 2.250.000 | 9.534 | 15.845 | Matrícula 122868, 10º RI |
| AP 242 1DEP 3VG | 25 fev 2026 | 317 m² | 187 m² | R$ 3.100.000 | 9.779 | 16.578 | Matrícula 123161, 10º RI |
| AP 241 1DEP 2VG | 9 fev 2026 | 236 m² | 142 m² | R$ 2.150.000 | 9.110 | 15.141 | Matrícula 122906, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.973/m² para R$ 9.153/m² (+364%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, 142 m² privativos 132 unidades vendidas
- 317 m² construídos, 187 m² privativos 116 unidades vendidas
- 395 m² construídos, 234 m² privativos 7 unidades vendidas
- 478 m² construídos, 294 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mergenthaler, 223 | 1984 | 16 | 6.023 |
| Edifício Tripoli Rua Tripoli, 198 | 1985 | 72 | 4.400 |
| Avenida Imp Leopoldina, 331 | 1954 | 3 | — |
| Rua Dolores Valentim de Souza, 27 | 1964 | 3 | 7.429 |
| Edifício V di Locarno Rua Camandulas, 44 | 1990 | 78 | 4.908 |
| Rua Baumann, 255 | 1989 | 5 | 4.113 |