Rua Michigan, 470
- R$/m² construído
- 10.698
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.182
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 324
- desde 2006, em 237 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 324| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2202 A TORREB | 11 set 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.200.000 | 11.765 | 20.000 | Matrícula 262034, 15º RI |
| AP 3102 TORRE A | 5 ago 2026 | 435 m² | ≈ 256 m² | R$ 6.900.000 | 15.862 | 26.953 | Matrícula 261946, 15º RI |
| AP 2001 B TORREB | 31 jul 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.220.000 | 11.872 | 20.182 | Matrícula 262129, 15º RI |
| AP 403 A TORREB | 31 jul 2026 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.820.000 | 11.974 | 20.449 | Matrícula 261963, 15º RI |
| AP 2101 TORRE A | 29 jul 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.500.000 | 10.504 | 17.857 | Matrícula 261905, 15º RI |
| AP 1901 TORRE A | 14 jul 2026 | 238 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.369.778 | 5.755 | 9.784 | Matrícula 261897, 15º RI |
| AP 1204 B TORREB | 13 jul 2026 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 903.923 | 5.947 | 10.156 | Matrícula 262100, 15º RI |
| AP 1903 A TORREB | 8 jul 2026 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.735.000 | 11.414 | 19.494 | Matrícula 262023, 15º RI |
| AP 804 B TORREB | 30 jun 2026 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.550.000 | 10.197 | 17.416 | Matrícula 262084, 15º RI |
| AP 2201 A TORREB | 25 jun 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.150.000 | 11.497 | 19.545 | Matrícula 262033, 15º RI |
| AP 1904 B TORREB | 11 jun 2026 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.735.000 | 11.414 | 19.494 | Matrícula 262128, 15º RI |
| AP 2001 A TORREB | 5 jun 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.180.000 | 11.658 | 19.818 | Matrícula 262025, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 6.594/m² para R$ 11.414/m² (+73%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 73 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 65 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 28 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Habitarte Verde Rua Nova York, 245 | 2016 | 450 | 9.216 |
| Condomínio Grand Habitarte Rua Michigan, 560 | 2021 | 104 | 9.780 |
| Rua Michigan, 567 | 1970 | 3 | — |
| Rua Michigan, 531 | 2014 | 364 | 8.261 |
| Rua Nova York, 161 | 2015 | 110 | 10.423 |
| Rua Nova York, 365 | 2025 | 10 | 9.198 |