Edifício Ita
Rua Miguel Langone, 94
- R$/m² construído
- 2.071
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.241
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 1 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2025 | 169 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 173891, 9º RI |
| AP 26 E VG | 7 jul 2025 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 3.611 | Matrícula 182007, 9º RI |
| AP 61 E VG | 31 jan 2025 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 3.241 | Matrícula 194599, 9º RI |
| AP 13 E VG | 18 nov 2024 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 3.241 | Matrícula 190406, 9º RI |
| AP 113 E VG | 1 out 2024 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 320.000 | 1.893 | 2.963 | Matrícula 208740, 9º RI |
| AP 23 E VG | 11 set 2024 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 320.000 | 1.893 | 2.963 | Matrícula 285250, 9º RI |
| AP 66 E VG Adjudicação compulsória | 19 set 2023 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 185.411 | 1.641 | 2.575 | Matrícula 285260, 9º RI |
| AP 46 E VG | 20 jan 2022 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.778 | Matrícula 171345, 9º RI |
| AP 23 E VG | 1 dez 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 205.000 | 1.213 | 1.898 | Matrícula 285250, 9º RI |
| AP 81 E VG | 20 set 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 258.000 | 1.527 | 2.389 | Matrícula 168708, 9º RI |
| AP 62 E VG | 19 jul 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 270.000 | 1.598 | 2.500 | Matrícula 255688, 9º RI |
| AP 122 E VG | 8 jul 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 270.000 | 1.598 | 2.500 | Matrícula 170710, 9º RI |
| AP 44 E VG | 11 mar 2021 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 280.000 | 1.657 | 2.593 | Matrícula 171515, 9º RI |
| AP 44 E VG | 12 nov 2019 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.389 | Matrícula 171515, 9º RI |
| AP 34 E VG Adjudicação compulsória | 4 abr 2019 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 128.323 | 759 | 1.188 | Matrícula 152527, 9º RI |
| AP 43 E VG | 15 mar 2019 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 290.000 | 1.716 | 2.685 | Matrícula 170533, 9º RI |
| AP 11 E VG | 13 dez 2018 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 178.000 | 1.053 | 1.648 | Matrícula 176362, 9º RI |
| AP 86 E VG | 19 dez 2017 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.504 | 2.361 | Matrícula 166021, 9º RI |
| AP 103 E VG | 19 out 2017 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 295.000 | 1.746 | 2.731 | Matrícula 285267, 9º RI |
| AP 112 E VG | 26 jul 2017 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 250.000 | 1.479 | 2.315 | Matrícula 173891, 9º RI |
| AP 125 E VG | 7 abr 2017 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 213.000 | 1.954 | 3.087 | Matrícula 175733, 9º RI |
| AP 16 E VG | 16 fev 2017 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 2.639 | Matrícula 182503, 9º RI |
| AP 95 E VG | 23 jan 2017 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 2.609 | Matrícula 171373, 9º RI |
| AP 125 E VG | 28 set 2016 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 212.000 | 1.945 | 3.072 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 E VG Retomada por inadimplência | 15 mar 2016 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 186.052 | 1.101 | 1.723 | Matrícula 176362, 9º RI |
| AP 31 E VG | 19 nov 2014 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 270.000 | 1.598 | 2.500 | Matrícula 175273, 9º RI |
| AP 13 E VG | 3 nov 2014 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 287.000 | 1.698 | 2.657 | Matrícula 190406, 9º RI |
| AP 36 E VG | 19 ago 2014 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.500 | Matrícula 174964, 9º RI |
| F IDEAL AP 6 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2014 | 169 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 35 E VG Abaixo da referência | 11 abr 2014 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 92 E VG | 26 set 2013 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 220.000 | 1.302 | 2.037 | Matrícula 215373, 9º RI |
| AP 53 E VG | 29 ago 2013 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 235.000 | 1.391 | 2.176 | Matrícula 176303, 9º RI |
| AP 114 E VG | 13 ago 2013 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 255.000 | 1.509 | 2.361 | Matrícula 199121, 9º RI |
| AP 21 E VG | 13 mar 2013 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 210.000 | 1.243 | 1.944 | Matrícula 239684, 9º RI |
| AP 112 E VG | 12 dez 2012 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 90.000 | 533 | 833 | Matrícula 173891, 9º RI |
| AP 41 E VG | 15 out 2012 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 229.000 | 1.355 | 2.120 | Matrícula 170532, 9º RI |
| AP 32 E VG | 23 jul 2012 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 70.000 | 414 | 648 | Matrícula 181515, 9º RI |
| AP 26 E VG | 15 jun 2011 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.083 | Matrícula 182007, 9º RI |
| AP 85 E VG | 8 jun 2011 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.159 | Matrícula 169285, 9º RI |
| AP 41 E VG | 6 mai 2011 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 108.000 | 639 | 1.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 19 abr 2011 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.389 | Matrícula 226712, 9º RI |
| AP 71 E VG | 22 dez 2010 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 65.100 | 385 | 603 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 14 E VG | 21 set 2010 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 100.000 | 592 | 926 | Matrícula 171672, 9º RI |
| AP 43 E VG | 15 set 2010 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 113.588 | 672 | 1.052 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 94 E VG Abaixo da referência | 17 ago 2010 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 40.000 | 237 | 370 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 103 E VG Abaixo da referência | 17 ago 2010 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 35.000 | 207 | 324 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 11 E VG | 13 ago 2010 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 156.000 | 923 | 1.444 | Matrícula 176362, 9º RI |
| AP 15 E VG | 10 jun 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.449 | Matrícula 169643, 9º RI |
| AP 46 E VG | 25 fev 2010 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.250 | Matrícula 171345, 9º RI |
| AP 113 E VG | 5 fev 2010 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 140.000 | 828 | 1.296 | Matrícula 208740, 9º RI |
| AP 65 E VG | 23 dez 2009 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.159 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 56 E VG | 25 nov 2009 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.389 | Matrícula 172546, 9º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 12 dez 2008 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 32.000 | 189 | 296 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 123 E VG | 22 out 2008 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 114.300 | 676 | 1.058 | Matrícula 169120, 9º RI |
| AP 32 E VG | 23 jun 2008 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 68.000 | 402 | 630 | Matrícula 181515, 9º RI |
| AP 36 E VG | 23 jun 2008 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 55.000 | 487 | 764 | Matrícula 174964, 9º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 13 jun 2008 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 35.000 | 207 | 324 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 26 E VG | 13 mai 2008 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 65.000 | 575 | 903 | Matrícula 182007, 9º RI |
| AP 53 E VG | 30 nov 2007 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 85.000 | 503 | 787 | Matrícula 176303, 9º RI |
| AP 44 E VG | 28 nov 2007 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 83.000 | 491 | 769 | Matrícula 171515, 9º RI |
| AP 65 E VG | 27 nov 2007 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 64.000 | 587 | 928 | Matrícula 179521, 9º RI |
| AP 122 E VG | 8 nov 2007 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 84.000 | 497 | 778 | Matrícula 170710, 9º RI |
| AP 24 E VG | 19 set 2007 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 78.600 | 465 | 728 | Matrícula 171490, 9º RI |
| AP 82 E VG | 29 ago 2007 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 82.000 | 485 | 759 | Matrícula 200688, 9º RI |
| AP 86 E VG | 3 jul 2007 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 55.000 | 487 | 764 | Matrícula 166021, 9º RI |
| AP 14 E VG | 17 abr 2007 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 80.000 | 473 | 741 | Matrícula 171672, 9º RI |
| AP 73 E VG | 28 fev 2007 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 79.000 | 467 | 731 | Matrícula 197068, 9º RI |
| AP 65 E VG | 14 fev 2007 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 46.000 | 422 | 667 | Matrícula 179521, 9º RI |
| AP 114 E VG | 8 fev 2007 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 90.000 | 533 | 833 | Matrícula 199121, 9º RI |
| AP 106 E VG | 12 jan 2007 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 64.000 | 566 | 889 | Matrícula 199119, 9º RI |
| AP 82 E VG Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 35.000 | 207 | 324 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 35.000 | 207 | 324 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 126 E VG | 27 out 2006 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 47.000 | 416 | 653 | Matrícula 199120, 9º RI |
| AP 106 E VG Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 30.000 | 265 | 417 | Matrícula 152527, 9º RI |
| AP 114 E VG Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 35.000 | 207 | 324 | Matrícula 152527, 9º RI |
| AP 126 E VG Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 30.000 | 265 | 417 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 61 E VG | 24 jul 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 66.000 | 391 | 611 | Matrícula 194599, 9º RI |
| AP 64 E VG | 21 jul 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 65.000 | 385 | 602 | Matrícula 170534, 9º RI |
| AP 31 E VG | 23 mai 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 60.000 | 355 | 556 | Matrícula 175273, 9º RI |
| AP 36 E VG | 4 mai 2006 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 46.000 | 407 | 639 | Matrícula 174964, 9º RI |
| AP 96 E VG | 25 abr 2006 | 113 m² | ≈ 72 m² | R$ 45.000 | 398 | 625 | Matrícula 195659, 9º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 4 abr 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 32.000 | 189 | 296 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 4 abr 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 32.000 | 189 | 296 | Matrícula 125997, 9º RI |
| AP 14 E VG | 16 mar 2006 | 169 m² | ≈ 108 m² | R$ 65.000 | 385 | 602 | Matrícula 171672, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 391/m² para R$ 2.186/m² (+460%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 31 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vilares Rua Engenheiro Villares da Silva, 525 | 2015 | 6 | — |
| Condomínio Eng Villares Rua Engenheiro Villares da Silva, 535 | 2020 | 6 | 2.949 |
| Rua Professor Brito Machado, 533 | 2005 | 4 | 6.471 |
| Rua José Oiticica Filho, 378 | 1970 | 4 | 4.611 |
| Condomínio Caribe Rua Professor Brito Machado, 405 | 1996 | 108 | 4.032 |
| Rua Almadina, 6 | 1967 | 3 | 1.637 |