Rua Miguel Sevilio, 49
- R$/m² construído
- 3.613
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.154
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 140
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 472 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 140| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 67 VG Retomada por inadimplência | 14 jul 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 472.231 | 3.968 | 6.746 | Matrícula 217796, 18º RI |
| AP 114 VG | 10 jul 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 7.077 | Matrícula 217833, 18º RI |
| AP 34 VG Venda de parte do imóvel | 25 jun 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 217769, 18º RI |
| AP 06 E VG | 11 jun 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.143 | Matrícula 217748, 18º RI |
| AP 52 VG Outra transmissão | 6 mai 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 217783, 18º RI |
| AP 144 VG | 10 mar 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.231 | Matrícula 217857, 18º RI |
| AP 27 VG | 23 jan 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 558.000 | 4.689 | 7.971 | Matrícula 217764, 18º RI |
| AP 135 VG | 30 dez 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.462 | Matrícula 217850, 18º RI |
| AP 125 VG | 12 dez 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.231 | Matrícula 217842, 18º RI |
| AP 88 VG | 13 nov 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 3.468 | 5.923 | Matrícula 217813, 18º RI |
| AP 58 VG | 6 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.615 | Matrícula 217789, 18º RI |
| AP 18 VG | 8 ago 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.615 | Matrícula 217757, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.960/m² para R$ 4.189/m² (+42%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 51 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Star Avenida Otacilio Tomanik, 1054 | 1990 | 116 | 3.163 |
| Rua Adolfino de Arruda Castanho, 218 | 1970 | 5 | — |
| Condomínio Vitta Butantã Avenida Otacilio Tomanik, 1570 | 2016 | 22 | 3.232 |
| Avenida Otacilio Tomanik, 1542 | 1989 | 32 | 2.782 |
| Rua Doutor Sérgio Ruiz de Albuquerque, 218 | 1970 | 5 | — |
| Residencial Octacilio Toman Avenida Otacilio Tomanik, 1490 | 1986 | 57 | 3.562 |