Edifício Jd Grajaú
Rua Miguel Teles Junior, 551
- R$/m² construído
- 4.261
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.441
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 25 set 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 5.082 | Matrícula 4699, 6º RI |
| APTO 164 | 2 jun 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 6.230 | Matrícula 15954, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 1676, 6º RI |
| APTO 185 18 AND | 11 mar 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 4.098 | Matrícula 40100, 6º RI |
| APTO 43 | 9 fev 2026 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.814 | Matrícula 60866, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 205032, 6º RI |
| APTO 115 | 1 out 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.738 | Matrícula 205031, 6º RI |
| APTO 205 | 13 jun 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 6.148 | Matrícula 183116, 6º RI |
| APTO 181 | 3 out 2024 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.072 | Matrícula 212308, 6º RI |
| APTO 81 | 12 dez 2023 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 4.034 | 5.145 | Matrícula 143032, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 831 m² | — | — | — | — | Matrícula 143033, 6º RI |
| APTO 83 | 17 jul 2023 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 245.000 | 4.455 | 5.698 | Matrícula 1275, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 709/m² para R$ 4.260/m² (+501%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 19 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 16 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Teles Junior, 583 | 1954 | 8 | 9.429 |
| Rua Paulo Orozimbo, 34 | 2009 | 133 | 5.852 |
| Rua Miguel Teles Junior, 484 | 1970 | 3 | — |
| Rua Miguel Teles Junior, 492 | 1970 | 3 | 4.571 |
| Rua Miguel Teles Junior, 510 | 1975 | 5 | — |
| Rua Miguel Teles Junior, 612 | 1976 | 42 | 3.750 |