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Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1453

R$/m² construído
5.224
mediana de 37 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 8.434
mediana de 37 vendas em 3 anos
Vendas registradas
130
desde 2006, em 99 unidades
Última venda
R$ 50 mil
28 set 2026
Construção
2016
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

130 de 130
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
VG 164P Garagem ou depósito 28 set 2026 14 m² — R$ 50.000 3.571 — Matrícula 222680, 6º RI
AP 84 E VG 25 set 2026 101 m² ≈ 63 m² R$ 500.000 4.950 7.937 Matrícula 222601, 6º RI
AP 64 E VG 26 ago 2026 101 m² ≈ 63 m² R$ 640.000 6.337 10.159 Matrícula 222585, 6º RI
AP 114 E VG 7 jul 2026 101 m² ≈ 63 m² R$ 585.000 5.792 9.286 Matrícula 222625, 6º RI
AP 38 E VG 26 mai 2026 134 m² ≈ 83 m² R$ 720.000 5.373 8.675 Matrícula 222565, 6º RI
AP 173 E VG 30 mar 2026 101 m² ≈ 63 m² R$ 575.000 5.693 9.127 Matrícula 222672, 6º RI
AP 54 E VG 25 mar 2026 101 m² ≈ 63 m² R$ 560.000 5.545 8.889 Matrícula 222577, 6º RI
AP 126 E VG 11 mar 2026 101 m² ≈ 63 m² R$ 565.000 5.594 8.968 Matrícula 222635, 6º RI
AP 141 E VG 4 fev 2026 134 m² ≈ 83 m² R$ 568.730 4.244 6.852 Matrícula 222646, 6º RI
AP 74 E VG 28 jan 2026 101 m² ≈ 63 m² R$ 480.000 4.752 7.619 Matrícula 222593, 6º RI
AP 55 E VG 16 dez 2025 101 m² ≈ 63 m² R$ 483.791 4.790 7.679 Matrícula 222578, 6º RI
AP 147 E VG 15 dez 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 740.000 5.522 8.916 Matrícula 222652, 6º RI
AP 143 E VG 11 dez 2025 101 m² ≈ 63 m² R$ 426.388 4.222 6.768 Matrícula 222648, 6º RI
VG 201G Abaixo da referência 11 dez 2025 24 m² — R$ 29.880 1.245 — Matrícula 222686, 6º RI
AP 63 E VG 5 dez 2025 101 m² ≈ 63 m² R$ 385.295 3.815 6.116 Matrícula 222584, 6º RI
AP 158 E VG 5 dez 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 453.229 3.382 5.461 Matrícula 222661, 6º RI
VG 207G Abaixo da referência 5 dez 2025 24 m² — R$ 37.782 1.574 — Matrícula 222584, 6º RI
AP 51 E VG 28 nov 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 765.000 5.709 9.217 Matrícula 222574, 6º RI
AP 161 E VG 25 nov 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 511.312 3.816 6.160 Matrícula 222662, 6º RI
AP 74 E VG 21 nov 2025 101 m² ≈ 63 m² R$ 361.271 3.577 5.734 Matrícula 222593, 6º RI
AP 94 E VG 16 out 2025 101 m² ≈ 63 m² R$ 535.000 5.297 8.492 Matrícula 222609, 6º RI
AP 72 E VG 14 out 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 639.000 4.769 7.699 Matrícula 222591, 6º RI
AP 155 E VG 25 set 2025 101 m² ≈ 63 m² R$ 650.000 6.436 10.317 Matrícula 222658, 6º RI
AP 106 E VG 4 set 2025 101 m² ≈ 63 m² R$ 520.000 5.149 8.254 Matrícula 222619, 6º RI
AP 45 E VG 7 jul 2025 101 m² ≈ 63 m² R$ 610.000 6.040 9.683 Matrícula 222570, 6º RI
AP 17 E VG 3 jul 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 700.000 5.224 8.434 Matrícula 222548, 6º RI
AP 167 E VG 28 mai 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 750.000 5.597 9.036 Matrícula 222668, 6º RI
AP 177 E VG 27 fev 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 710.000 5.299 8.554 Matrícula 222676, 6º RI
AP 157 E VG 3 fev 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 710.000 5.299 8.554 Matrícula 222660, 6º RI
AP 128 E VG 8 jan 2025 134 m² ≈ 83 m² R$ 730.000 5.448 8.795 Matrícula 222637, 6º RI
AP 12 E VG 19 dez 2024 134 m² ≈ 83 m² R$ 655.000 4.888 7.892 Matrícula 222543, 6º RI
AP 115 E VG 16 dez 2024 101 m² ≈ 63 m² R$ 520.352 5.152 8.260 Matrícula 222626, 6º RI
VG 167P Garagem ou depósito 16 dez 2024 14 m² — R$ 89.648 6.403 — Matrícula 222683, 6º RI
AP 76 E VG 25 nov 2024 101 m² ≈ 63 m² R$ 475.000 4.703 7.540 Matrícula 222595, 6º RI
AP 97 E VG 8 nov 2024 134 m² ≈ 83 m² R$ 760.000 5.672 9.157 Matrícula 222612, 6º RI
AP 164 E VG 2 out 2024 101 m² ≈ 63 m² R$ 550.000 5.446 8.730 Matrícula 222665, 6º RI
AP 61 E VG 30 set 2024 134 m² ≈ 83 m² R$ 660.000 4.925 7.952 Matrícula 222582, 6º RI
AP 14 E VG 25 set 2024 101 m² ≈ 63 m² R$ 530.000 5.248 8.413 Matrícula 222545, 6º RI
AP 87 E VG Venda de parte do imóvel 2 ago 2024 134 m² ≈ 83 m² — — — Matrícula 222604, 6º RI
AP 117 E VG 14 jun 2024 134 m² ≈ 83 m² R$ 700.000 5.224 8.434 Matrícula 222628, 6º RI
AP 98 E VG 28 mai 2024 134 m² ≈ 83 m² R$ 695.000 5.187 8.373 Matrícula 222613, 6º RI
AP 113 E VG Outra transmissão 19 dez 2023 101 m² ≈ 63 m² R$ 406.366 4.023 6.450 Matrícula 222624, 6º RI
AP 106 E VG 24 nov 2023 101 m² ≈ 63 m² R$ 499.999 4.950 7.936 Matrícula 222619, 6º RI
AP 157 E VG Dação em pagamento 20 set 2023 134 m² ≈ 83 m² R$ 750.000 5.597 9.036 Matrícula 222660, 6º RI
AP 131 E VG 2 ago 2023 134 m² ≈ 83 m² R$ 695.000 5.187 8.373 Matrícula 222638, 6º RI
AP 168 E VG 24 abr 2023 134 m² ≈ 83 m² R$ 670.000 5.000 8.072 Matrícula 222669, 6º RI
AP 56 E VG 19 abr 2023 101 m² ≈ 63 m² R$ 490.000 4.851 7.778 Matrícula 222579, 6º RI
AP 165 E VG Outra transmissão 29 dez 2022 101 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 222666, 6º RI
AP 95 E VG 14 out 2022 101 m² ≈ 63 m² R$ 510.000 5.050 8.095 Matrícula 222610, 6º RI
AP 82 E VG Venda de parte do imóvel 22 set 2022 134 m² ≈ 83 m² — — — Matrícula 222599, 6º RI
AP 37 E VG 26 ago 2022 134 m² ≈ 83 m² R$ 720.000 5.373 8.675 Matrícula 222564, 6º RI
AP 2 E VG 1 jul 2022 195 m² ≈ 121 m² R$ 870.000 4.462 7.190 Matrícula 222538, 6º RI
VG 208G Abaixo da referência 31 mai 2022 24 m² — R$ 40.000 1.667 — Matrícula 222688, 6º RI
AP 27 E VG 2 mai 2022 134 m² ≈ 83 m² R$ 715.000 5.336 8.614 Matrícula 222556, 6º RI
AP 123 E VG 25 mar 2022 101 m² ≈ 63 m² R$ 370.930 3.673 5.888 Matrícula 222632, 6º RI
AP 32 E VG 14 mar 2022 134 m² ≈ 83 m² R$ 700.000 5.224 8.434 Matrícula 222559, 6º RI
VG 165P Garagem ou depósito 13 dez 2021 14 m² — R$ 43.390 3.099 — Matrícula 222681, 6º RI
AP 86 E VG 29 nov 2021 101 m² ≈ 63 m² R$ 530.000 5.248 8.413 Matrícula 222603, 6º RI
AP 83 E VG 21 out 2021 101 m² ≈ 63 m² R$ 510.000 5.050 8.095 Matrícula 222600, 6º RI
AP 111 E VG 20 ago 2021 134 m² ≈ 83 m² R$ 600.000 4.478 7.229 Matrícula 222622, 6º RI
AP 108 E VG 28 abr 2021 134 m² ≈ 83 m² R$ 530.000 3.955 6.386 Matrícula 222621, 6º RI
AP 114 E VG 1 abr 2021 101 m² ≈ 63 m² R$ 430.000 4.257 6.825 Matrícula 222625, 6º RI
AP 53 E VG 25 mar 2021 101 m² ≈ 63 m² R$ 530.000 5.248 8.413 Matrícula 222576, 6º RI
VG 208G Abaixo da referência 11 mar 2021 24 m² — R$ 30.000 1.250 — Matrícula 0, 6º RI
AP 133 E VG 12 fev 2021 101 m² ≈ 63 m² R$ 480.000 4.752 7.619 Matrícula 222640, 6º RI
AP 152 E VG 11 fev 2021 134 m² ≈ 83 m² R$ 610.000 4.552 7.349 Matrícula 222655, 6º RI
AP 167 E VG 22 jan 2021 134 m² ≈ 83 m² R$ 457.255 3.412 5.509 Matrícula 0, 6º RI
AP 23 E VG 11 set 2020 101 m² ≈ 63 m² R$ 465.000 4.604 7.381 Matrícula 222552, 6º RI
AP 103 E VG 4 set 2020 101 m² ≈ 63 m² R$ 470.000 4.653 7.460 Matrícula 222616, 6º RI
AP 168 E VG 2 set 2020 134 m² ≈ 83 m² R$ 450.000 3.358 5.422 Matrícula 222669, 16º RI
AP 113 E VG 26 ago 2020 101 m² ≈ 63 m² R$ 477.000 4.723 7.571 Matrícula 222624, 6º RI
VG 166P Garagem ou depósito 26 ago 2020 14 m² — R$ 53.000 3.786 — Matrícula 222682, 6º RI
AP 157 E VG 20 ago 2020 134 m² ≈ 83 m² R$ 640.000 4.776 7.711 Matrícula 222660, 6º RI
AP 78 E VG 19 fev 2020 134 m² ≈ 83 m² R$ 455.000 3.396 5.482 Matrícula 222597, 6º RI
AP 91 E VG 9 dez 2019 134 m² ≈ 83 m² R$ 496.415 3.705 5.981 Matrícula 0, 6º RI
AP 78 E VG 4 dez 2018 134 m² ≈ 83 m² R$ 477.291 3.562 5.750 Matrícula 0, 17º RI
AP 96 E VG 15 out 2018 101 m² ≈ 63 m² R$ 400.000 3.960 6.349 Matrícula 222611, 6º RI
AP 135 E VG 26 jul 2018 101 m² ≈ 63 m² R$ 280.000 2.772 4.444 Matrícula 222642, 6º RI
AP 57 E VG 25 jul 2018 134 m² ≈ 83 m² R$ 476.258 3.554 5.738 Matrícula 0, 6º RI
AP 57 E VG Cessão de direitos 25 jul 2018 134 m² ≈ 83 m² R$ 400.000 2.985 4.819 Matrícula 0, 6º RI
AP 88 E VG 23 jul 2018 134 m² ≈ 83 m² R$ 483.699 3.610 5.828 Matrícula 222605, 6º RI
AP 35 E VG 5 jul 2018 101 m² ≈ 63 m² R$ 346.011 3.426 5.492 Matrícula 0, 6º RI
VG 162P Garagem ou depósito 28 mai 2018 14 m² — R$ 37.256 2.661 — Matrícula 0, 6º RI
AP 81 E VG 27 abr 2018 134 m² ≈ 83 m² R$ 462.993 3.455 5.578 Matrícula 222598, 6º RI
AP 111 E VG 25 abr 2018 134 m² ≈ 83 m² R$ 527.614 3.937 6.357 Matrícula 0, 6º RI
AP 131 E VG 29 mar 2018 134 m² ≈ 83 m² R$ 543.287 4.054 6.546 Matrícula 0, 6º RI
AP 73 E VG 27 mar 2018 101 m² ≈ 63 m² R$ 383.394 3.796 6.086 Matrícula 222592, 6º RI
AP 17 E VG 26 mar 2018 134 m² ≈ 83 m² R$ 444.500 3.317 5.355 Matrícula 222548, 6º RI
AP 176 E VG 19 mar 2018 101 m² ≈ 63 m² R$ 386.150 3.823 6.129 Matrícula 222675, 6º RI
AP 52 E VG 21 dez 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 439.875 3.283 5.300 Matrícula 0, 6º RI
VG 164P Garagem ou depósito 6 dez 2017 14 m² — R$ 41.095 2.935 — Matrícula 0, 6º RI
AP 84 E VG 6 dez 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 371.000 3.673 5.889 Matrícula 0, 6º RI
AP 71 E VG 30 nov 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 515.247 3.845 6.208 Matrícula 0, 6º RI
VG 200G Garagem ou depósito 30 nov 2017 24 m² — R$ 39.688 1.654 — Matrícula 0, 6º RI
AP 75 E VG 29 nov 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 400.000 3.960 6.349 Matrícula 222594, 6º RI
AP 85 E VG 28 nov 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 410.000 4.059 6.508 Matrícula 222602, 6º RI
AP 121 E VG 23 nov 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 464.312 3.465 5.594 Matrícula 0, 6º RI
AP 13 E VG 10 nov 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 364.043 3.604 5.778 Matrícula 222544, 6º RI
AP 93 E VG 27 out 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 410.000 4.059 6.508 Matrícula 222608, 6º RI
AP 76 E VG 20 out 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 380.323 3.766 6.037 Matrícula 0, 6º RI
AP 75 E VG 25 set 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 399.929 3.960 6.348 Matrícula 0, 6º RI
AP 21 E VG 6 set 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 457.220 3.412 5.509 Matrícula 222550, 6º RI
AP 93 E VG Cessão de direitos 1 set 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 386.709 3.829 6.138 Matrícula 0, 6º RI
AP 93 E VG 1 set 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 386.709 3.829 6.138 Matrícula 0, 6º RI
AP 26 E VG 23 ago 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 359.210 3.557 5.702 Matrícula 222555, 6º RI
AP 151 E VG 18 ago 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 503.360 3.756 6.065 Matrícula 0, 6º RI
AP 114 E VG 17 ago 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 361.361 3.578 5.736 Matrícula 0, 6º RI
AP 148 E VG 11 ago 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 481.473 3.593 5.801 Matrícula 0, 6º RI
AP 135 E VG 12 jul 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 410.177 4.061 6.511 Matrícula 0, 6º RI
AP 175 E VG 4 jul 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 396.056 3.921 6.287 Matrícula 222674, 6º RI
AP 41 E VG 29 jun 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 489.000 3.649 5.892 Matrícula 222566, 6º RI
AP 47 E VG Cessão de direitos 26 jun 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 476.258 3.554 5.738 Matrícula 0, 6º RI
AP 47 E VG 26 jun 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 476.258 3.554 5.738 Matrícula 0, 6º RI
AP 92 E VG Venda de parte do imóvel 19 jun 2017 134 m² ≈ 83 m² — — — Matrícula 222607, 6º RI
AP 14 E VG 16 jun 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 352.000 3.485 5.587 Matrícula 222545, 6º RI
AP 85 E VG 12 jun 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 406.682 4.027 6.455 Matrícula 0, 6º RI
AP 51 E VG 6 jun 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 505.571 3.773 6.091 Matrícula 222574, 6º RI
AP 154 E VG 29 mai 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 390.000 3.861 6.190 Matrícula 222657, 6º RI
AP 162 E VG 26 mai 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 472.272 3.524 5.690 Matrícula 0, 6º RI
AP 166 E VG 25 mai 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 363.708 3.601 5.773 Matrícula 222667, 6º RI
AP 113 E VG 23 mai 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 435.366 4.311 6.911 Matrícula 222682, 6º RI
AP 48 E VG 17 mai 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 424.125 3.165 5.110 Matrícula 222573, 6º RI
AP 64 E VG 16 mai 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 375.576 3.719 5.962 Matrícula 222585, 6º RI
AP 12 E VG 12 mai 2017 134 m² ≈ 83 m² R$ 440.000 3.284 5.301 Matrícula 222543, 6º RI
AP 6 E VG 11 mai 2017 145 m² ≈ 90 m² R$ 428.355 2.954 4.760 Matrícula 0, 6º RI
AP 145 E VG 28 abr 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 413.510 4.094 6.564 Matrícula 0, 6º RI
AP 24 E VG 26 abr 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 355.991 3.525 5.651 Matrícula 222553, 6º RI
AP 124 E VG 20 abr 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 375.750 3.720 5.964 Matrícula 222633, 6º RI
AP 154 E VG 6 mar 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 413.220 4.091 6.559 Matrícula 0, 6º RI
AP 154 E VG Cessão de direitos 6 mar 2017 101 m² ≈ 63 m² R$ 413.220 4.091 6.559 Matrícula 0, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002017: 3.719 · 35 vendas, mediana R$ 410.00020172018: 3.586 · 12 vendas, mediana R$ 453.74720182019: 3.705 · 1 vendas, mediana R$ 496.41520192020: 4.629 · 6 vendas, mediana R$ 467.50020202021: 4.552 · 9 vendas, mediana R$ 530.00020212022: 5.137 · 6 vendas, mediana R$ 707.50020222023: 4.975 · 4 vendas, mediana R$ 585.00020232024: 5.187 · 9 vendas, mediana R$ 655.00020242025: 5.260 · 18 vendas, mediana R$ 624.50020252026: 5.545 · 9 vendas, mediana R$ 568.7302026

Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.719/m² para R$ 5.545/m² (+49%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −4,9%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 101 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 45 unidades vendidas
  • 134 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 43 unidades vendidas
  • 195 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
  • 145 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Clemente Pereira, 665 2015 141 6.778
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 1311 1970 3 —
Rua Manifesto, 2939 1949 5 3.574
Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 2000 80 3.654
Edifício Villa Sevilla Rua do Manifesto, 2707 2002 9 —
Edifício Villa Sevilla Rua Manifesto, 2707 2002 86 4.121