Edifício Marina
Rua Minerva, 119
- R$/m² construído
- 3.620
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.033
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 556 mil
- 11 set 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN. 4 APTO 43 | 11 set 2024 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 556.000 | 3.707 | 6.178 | Matrícula 61640, 2º RI |
| AN 2 APTO 24 | 24 mai 2024 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 5.889 | Matrícula 65048, 2º RI |
| AN. 4 APTO 43 Abaixo da referência | 8 jan 2024 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 280.000 | 1.867 | 3.111 | Matrícula 61640, 2º RI |
| AN 6 APTO 64 | 29 set 2023 | 158 m² | ≈ 95 m² | R$ 535.000 | 3.386 | 5.632 | Matrícula 116780, 2º RI |
| AN 1 APTO 12 | 23 mai 2022 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 570.000 | 3.800 | 6.333 | Matrícula 60073, 2º RI |
| AN. 5 APTO 53 | 24 nov 2021 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 540.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 60203, 2º RI |
| AN 1 APTO 13 | 20 ago 2021 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 505.000 | 3.367 | 5.611 | Matrícula 60665, 2º RI |
| AN 4 APTO 4 | 4 mar 2021 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.667 | 6.111 | Matrícula 94302, 2º RI |
| AN 7 APTO 73 | 2 abr 2020 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 555.000 | 3.700 | 6.167 | Matrícula 60102, 2º RI |
| AN 5 APTO 52 | 24 set 2019 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 5.889 | Matrícula 60859, 2º RI |
| AN 6 APTO 63 | 25 out 2018 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 540.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 116781, 2º RI |
| AN 7 APTO 72 | 11 jul 2017 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 646.478 | 4.310 | 7.183 | Matrícula 60406, 2º RI |
| AN 4 APTO 4 | 18 abr 2017 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 5.889 | Matrícula 60548, 3º RI |
| AN 5 APTO 54 Abaixo da referência | 11 mar 2015 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116782, 2º RI |
| AN 1 APTO 13 | 4 out 2013 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 2.933 | 4.889 | Matrícula 60665, 2º RI |
| AN 5 APTO 5 Venda de parte do imóvel | 30 set 2011 | 150 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 60203, 2º RI |
| AN 4 APTO 41 | 18 mai 2010 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 2.222 | Matrícula 59986, 2º RI |
| AN 3 APTO 32 | 10 ago 2009 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 282.000 | 1.880 | 3.133 | Matrícula 59774, 2º RI |
| AN 4 APTO 4 | 10 mar 2009 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 61640, 2º RI |
| AN 6 APTO 63 Abaixo da referência | 27 nov 2008 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 11156, 2º RI |
| AN 6 APTO 64 Abaixo da referência | 27 nov 2008 | 158 m² | ≈ 95 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 11156, 2º RI |
| AN 3 APTO 31 | 2 mai 2008 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 135.000 | 900 | 1.500 | Matrícula 61139, 2º RI |
| AN 6 APTO 61 | 22 out 2007 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 177.000 | 1.180 | 1.967 | Matrícula 59346, 2º RI |
| AN 3 APTO 31 | 16 jul 2007 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 135.000 | 900 | 1.500 | Matrícula 61139, 2º RI |
| AN 3 APTO 34 | 21 mar 2007 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 173.000 | 1.153 | 1.922 | Matrícula 59221, 2º RI |
| AN 1 APTO 11 | 20 fev 2006 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 130.000 | 867 | 1.444 | Matrícula 60324, 2º RI |
| AN. 4 APTO 4 | 23 jan 2006 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 140.000 | 933 | 1.556 | Matrícula 61640, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 3.620/m² (+302%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 18 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Minerva, 149 | 1972 | 28 | 5.668 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Edifício Solar Rua Itapicuru, 817 | 1972 | 32 | 6.154 |
| Edifício Viareggio Rua Minerva, 128 | 1997 | 26 | 5.817 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 892 | 1970 | 6 | 5.000 |