Rua Minerva, 243
- R$/m² construído
- 9.285
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.852
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 | 24 set 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 602.923 | 8.613 | 14.705 | Matrícula 149299, 2º RI |
| AP 181 | 24 set 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.829.781 | 10.054 | 17.262 | Matrícula 149297, 2º RI |
| AP 154 | 18 set 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 649.863 | 9.284 | 15.850 | Matrícula 149288, 2º RI |
| AP 152 | 18 set 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.722.688 | 9.465 | 16.252 | Matrícula 149286, 2º RI |
| AP 104 | 13 jul 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 650.000 | 9.286 | 15.854 | Matrícula 149268, 2º RI |
| AP 102 | 13 jul 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.511.250 | 8.304 | 14.257 | Matrícula 149266, 2º RI |
| AP 121 | 9 jul 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.626.786 | 8.938 | 15.347 | Matrícula 149273, 2º RI |
| AP 123 | 9 jul 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 494.462 | 7.064 | 12.060 | Matrícula 149275, 2º RI |
| AP 234 | 9 jul 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 707.392 | 10.106 | 17.253 | Matrícula 149320, 2º RI |
| AP 232 | 9 jul 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 2.040.914 | 11.214 | 19.254 | Matrícula 149318, 2º RI |
| AP 112 | 9 jun 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.819.062 | 9.995 | 17.161 | Matrícula 149270, 2º RI |
| AP 114 | 9 jun 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 622.490 | 8.893 | 15.183 | Matrícula 149272, 2º RI |
| AP 164 | 5 jun 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 613.176 | 8.760 | 14.956 | Matrícula 149292, 2º RI |
| AP 162 | 5 jun 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.768.327 | 9.716 | 16.682 | Matrícula 149290, 2º RI |
| AP 74 | 3 jun 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 550.260 | 7.861 | 13.421 | Matrícula 149256, 2º RI |
| AP 73 | 3 jun 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 550.260 | 7.861 | 13.421 | Matrícula 149255, 2º RI |
| AP 71 | 3 jun 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.695.509 | 9.316 | 15.995 | Matrícula 149253, 2º RI |
| AP 72 | 3 jun 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.695.366 | 9.315 | 15.994 | Matrícula 149254, 2º RI |
| AP 173 | 29 mai 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 623.940 | 8.913 | 15.218 | Matrícula 149295, 2º RI |
| AP 171 | 29 mai 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.791.875 | 9.845 | 16.904 | Matrícula 149293, 2º RI |
| AP 222 | 30 abr 2026 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.845.890 | 10.142 | 17.414 | Matrícula 149314, 2º RI |
| AP 224 | 30 abr 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 639.744 | 9.139 | 15.604 | Matrícula 149316, 2º RI |
| AP143 ST RESID Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 149283, 2º RI |
| APT 141 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 149281, 2º RI |
| AP42 ST RESID Venda de parte do imóvel | 18 jun 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 149242, 2º RI |
| AP 51 SET RESID Venda de parte do imóvel | 5 jun 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 149245, 2º RI |
| AP 163 ST RESID Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 149291, 2º RI |
| AP 244 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 149324, 2º RI |
| Casa | 3 set 2020 | 150 m² | — | R$ 1.000.000 | 6.667 | — | Matrícula 115441, 2º RI |
| Casa | 6 jan 2010 | 150 m² | — | R$ 228.000 | 1.520 | — | Matrícula 115441, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.520/m² para R$ 9.285/m² (+511%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 11 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 11 unidades vendidas
- 150 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 921 | 1951 | 3 | — |
| Rua Caetes, 100 | 2016 | 36 | 12.213 |
| Rua dos Caetes, 100 | 2016 | 12 | — |
| Edifício Georges Bizet Rua Caetes, 18 | 2002 | 45 | 5.251 |
| Rua Caetes, 45 | 1975 | 17 | 3.647 |
| Rua Minerva, 280 | 1972 | 26 | 5.625 |