Rua Ministro Ferreira Alves, 1031
- R$/m² construído
- 4.933
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.910
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 786 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 VAGA 42 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 58652, 2º RI |
| AP 134 VAGA 30 Arrematação em leilão | 24 mar 2026 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 785.656 | 3.621 | 5.069 | Matrícula 70527, 2º RI |
| AP91/V 43 M58488 | 20 mar 2026 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.400.000 | 6.452 | 9.032 | Matrícula 58487, 2º RI |
| AP 91 VAGA 111 | 2 fev 2026 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.150.000 | 5.251 | 7.372 | Matrícula 58650, 2º RI |
| AP 12 VAGA 78 | 31 out 2025 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.050.000 | 4.795 | 6.731 | Matrícula 58507, 2º RI |
| AP 173 VG 25 BLOCO A | 28 out 2024 | 219 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.000.000 | 4.566 | 6.410 | Matrícula 58549, 2º RI |
| AP 101 | 4 out 2024 | 164 m² | ≈ 117 m² | R$ 801.800 | 4.889 | 6.853 | Matrícula 58616, 2º RI |
| VAGA 116 Garagem ou depósito | 4 out 2024 | 56 m² | — | R$ 253.200 | 4.521 | — | Matrícula 58617, 2º RI |
| AP 171 VAGAS | 10 jul 2024 | 382 m² | ≈ 273 m² | R$ 1.830.000 | 4.791 | 6.703 | Matrícula 59233, 2º RI |
| AP 62 VAGA 119 Dação em pagamento | 8 mar 2024 | 217 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 59491, 2º RI |
| AP 93 VAGA 113 | 27 dez 2023 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.080.000 | 4.977 | 6.968 | Matrícula 74354, 2º RI |
| AP 62 VAGA 119 | 3 out 2023 | 217 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.080.000 | 4.977 | 6.968 | Matrícula 59491, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.324/m² para R$ 5.851/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 26 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 23 unidades vendidas
- 382 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 3 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 438 | 1969 | 3 | — |
| Rua Ministro Ferreira Alves, 1001 | 1951 | 4 | — |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 431 | 1954 | 3 | — |
| Rua Desem do Vale, 914 | 1971 | 13 | 6.703 |
| Rua Desem Vale, 914 | 1971 | 41 | — |
| Rua Desembargador do Vale, 914 | 1971 | 4 | — |