Rua Ministro Godói, 603
- R$/m² construído
- 7.532
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 1 VG | 18 mar 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 7.532 | 12.889 | Matrícula 99554, 2º RI |
| AP 91 E 1 VG | 25 ago 2023 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 7.532 | 12.889 | Matrícula 99556, 2º RI |
| AP 133 E 1 VG | 5 jun 2023 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 5.455 | 9.333 | Matrícula 99574, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 17 nov 2021 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 6.623 | 11.333 | Matrícula 99542, 2º RI |
| AP 142 E 1 VG Abaixo da referência | 22 set 2021 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 74.887 | 973 | 1.664 | Matrícula 99577, 2º RI |
| AP 13 E 1 VG | 18 jan 2021 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 490.000 | 6.364 | 10.889 | Matrícula 99527, 2º RI |
| AP 13 E 1 VG | 4 nov 2020 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 11.111 | Matrícula 99527, 2º RI |
| AP 83 E 1 VG | 6 jul 2020 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 8.889 | Matrícula 99554, 2º RI |
| AP 162 E 1 V | 29 out 2019 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.444 | Matrícula 99585, 2º RI |
| AP 21 E 1 VG | 28 jan 2019 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 463.000 | 6.013 | 10.289 | Matrícula 99529, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG | 1 nov 2018 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 455.000 | 5.909 | 10.111 | Matrícula 99540, 2º RI |
| AP 42 E 1 VG | 12 jul 2018 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 6.667 | Matrícula 99538, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 7.532/m² (+496%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 37 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaporanga Rua Ministro Godói, 637 | 1986 | 50 | 5.626 |
| Edifício Lyra Rua Ministro Godói, 657 | 1973 | 42 | 5.593 |
| Rua Ministro Godói, 616 | 1970 | 8 | 4.808 |
| Rua Ministro Godói, 628 | 1977 | 25 | 3.811 |
| Edifício Plaza Perdizes Rua Itapicuru, 613 | 1989 | 32 | 4.755 |
| Rua Ministro Godói, 553 | 1982 | 104 | 5.672 |