Edifício Itaporanga
Rua Ministro Godói, 637
- R$/m² construído
- 5.626
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.113
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 24 jul 2026 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 7.895 | Matrícula 60950, 2º RI |
| VAGA 34 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 60951, 2º RI |
| VAGA 22 Abaixo da referência | 3 jun 2024 | 62 m² | — | R$ 78.555 | 1.267 | — | Matrícula 60929, 2º RI |
| AP 11 | 3 jun 2024 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 791.445 | 5.777 | 8.331 | Matrícula 60928, 2º RI |
| VAGA 27 Garagem ou depósito | 14 jun 2023 | 62 m² | — | R$ 321.211 | 5.181 | — | Matrícula 60495, 2º RI |
| AP 131 | 14 jun 2023 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 708.789 | 5.174 | 7.461 | Matrícula 60494, 2º RI |
| AP 92 | 4 nov 2022 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 683.100 | 4.986 | 7.191 | Matrícula 60509, 2º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 4 nov 2022 | 62 m² | — | R$ 306.900 | 4.950 | — | Matrícula 60510, 2º RI |
| VAGA 7 Dação em pagamento | 20 abr 2022 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 60558, 2º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 20 abr 2022 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 6.316 | Matrícula 60557, 2º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 26 jan 2022 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 670.064 | 4.891 | 7.053 | Matrícula 59999, 2º RI |
| VAGA 13 Abaixo da referência | 25 mar 2021 | 62 m² | — | R$ 60.000 | 968 | — | Matrícula 70715, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.619/m² para R$ 5.474/m² (+238%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 17 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Godói, 603 | 2000 | 62 | 7.532 |
| Edifício Lyra Rua Ministro Godói, 657 | 1973 | 42 | 5.593 |
| Edifício Leme Rua Ministro Godói, 679 | 1976 | 84 | 7.303 |
| Rua Ministro Godói, 628 | 1977 | 25 | 3.811 |
| Rua Ministro Godói, 616 | 1970 | 8 | 4.808 |
| Edifício Saint Patrick Rua Monte Alegre, 634 | 1995 | 14 | 6.487 |