Edifício Itaporanga
Rua Ministro Godói, 637
- R$/m² construído
- 5.626
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.113
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 24 jul 2026 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 7.895 | Matrícula 60950, 2º RI |
| VAGA 34 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 60951, 2º RI |
| VAGA 22 Abaixo da referência | 3 jun 2024 | 62 m² | — | R$ 78.555 | 1.267 | — | Matrícula 60929, 2º RI |
| AP 11 | 3 jun 2024 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 791.445 | 5.777 | 8.331 | Matrícula 60928, 2º RI |
| VAGA 27 Garagem ou depósito | 14 jun 2023 | 62 m² | — | R$ 321.211 | 5.181 | — | Matrícula 60495, 2º RI |
| AP 131 | 14 jun 2023 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 708.789 | 5.174 | 7.461 | Matrícula 60494, 2º RI |
| AP 92 | 4 nov 2022 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 683.100 | 4.986 | 7.191 | Matrícula 60509, 2º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 4 nov 2022 | 62 m² | — | R$ 306.900 | 4.950 | — | Matrícula 60510, 2º RI |
| VAGA 7 Dação em pagamento | 20 abr 2022 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 60558, 2º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 20 abr 2022 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 6.316 | Matrícula 60557, 2º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 26 jan 2022 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 670.064 | 4.891 | 7.053 | Matrícula 59999, 2º RI |
| VAGA 13 Abaixo da referência | 25 mar 2021 | 62 m² | — | R$ 60.000 | 968 | — | Matrícula 70715, 2º RI |
| AP 72 | 25 mar 2021 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 810.000 | 5.912 | 8.526 | Matrícula 70714, 2º RI |
| VAGA 29 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2021 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 60201, 2º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2021 | 137 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 60200, 2º RI |
| AP 122 | 13 nov 2019 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 640.000 | 4.672 | 6.737 | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA 30 Garagem ou depósito | 13 nov 2019 | 62 m² | — | R$ 240.000 | 3.871 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 1 out 2018 | 62 m² | — | R$ 230.000 | 3.710 | — | Matrícula 60554, 2º RI |
| AP 101 | 1 out 2018 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 7.368 | Matrícula 60553, 2º RI |
| VAGA 27 Garagem ou depósito | 12 set 2018 | 62 m² | — | R$ 230.000 | 3.710 | — | Matrícula 60495, 2º RI |
| AP 131 | 12 set 2018 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 6.526 | Matrícula 60494, 2º RI |
| AP 92 | 3 ago 2018 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 720.000 | 5.255 | 7.579 | Matrícula 60509, 2º RI |
| VAGA 16 Abaixo da referência | 3 ago 2018 | 62 m² | — | R$ 80.000 | 1.290 | — | Matrícula 60510, 2º RI |
| AP 152 | 8 jun 2018 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 570.000 | 4.161 | 6.000 | Matrícula 60200, 2º RI |
| VAGA 29 Garagem ou depósito | 8 jun 2018 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 60201, 2º RI |
| AP 52 | 29 set 2015 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 629.536 | 4.595 | 6.627 | Matrícula 60490, 2º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 29 set 2015 | 62 m² | — | R$ 200.464 | 3.233 | — | Matrícula 60491, 2º RI |
| AP 62 | 17 fev 2014 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 7.053 | Matrícula 60549, 2º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 17 fev 2014 | 62 m² | — | R$ 130.000 | 2.097 | — | Matrícula 60550, 2º RI |
| VAGA 20 Garagem ou depósito | 31 out 2013 | 62 m² | — | R$ 128.500 | 2.073 | — | Matrícula 60443, 2º RI |
| AP 41 | 31 out 2013 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 551.500 | 4.026 | 5.805 | Matrícula 60442, 2º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2013 | 137 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 61396, 2º RI |
| VAGA 31 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2013 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 61397, 2º RI |
| VAGA 8 Abaixo da referência | 27 jun 2012 | 62 m² | — | R$ 41.096 | 663 | — | Matrícula 60658, 2º RI |
| AP 31 | 27 jun 2012 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 688.904 | 5.028 | 7.252 | Matrícula 60657, 2º RI |
| AP 112 | 23 mar 2012 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 4.632 | Matrícula 60950, 2º RI |
| VAGA 34 Garagem ou depósito | 23 mar 2012 | 62 m² | — | R$ 100.000 | 1.613 | — | Matrícula 60951, 2º RI |
| VAGA 34 Garagem ou depósito | 23 dez 2011 | 62 m² | — | R$ 100.000 | 1.613 | — | Matrícula 60951, 2º RI |
| AP 112 | 23 dez 2011 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 4.632 | Matrícula 60950, 2º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 23 nov 2010 | 61 m² | — | R$ 165.000 | 2.705 | — | Matrícula 61120, 2º RI |
| AP 91 | 23 nov 2010 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 360.000 | 2.628 | 3.789 | Matrícula 61119, 2º RI |
| AP 32 | 16 jun 2010 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 3.474 | Matrícula 60189, 2º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 16 jun 2010 | 62 m² | — | R$ 100.000 | 1.613 | — | Matrícula 60190, 2º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 3 dez 2008 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 60.000 | 438 | 632 | Matrícula 60490, 2º RI |
| VAGA 3 Abaixo da referência | 3 dez 2008 | 62 m² | — | R$ 24.500 | 395 | — | Matrícula 60491, 2º RI |
| AP 122 | 29 fev 2008 | 137 m² | ≈ 95 m² | R$ 215.000 | 1.569 | 2.263 | Matrícula 60492, 2º RI |
| VAGA 30 Garagem ou depósito | 29 fev 2008 | 62 m² | — | R$ 85.000 | 1.371 | — | Matrícula 60493, 2º RI |
| AP 162 17 AN | 7 fev 2008 | 265 m² | ≈ 184 m² | R$ 442.000 | 1.668 | 2.402 | Matrícula 60173, 2º RI |
| VAGA 5 Garagem ou depósito | 7 fev 2008 | 61 m² | — | R$ 96.000 | 1.574 | — | Matrícula 60174, 2º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 7 fev 2008 | 31 m² | — | R$ 44.000 | 1.419 | — | Matrícula 60175, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.619/m² para R$ 5.474/m² (+238%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 17 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Godói, 603 | 2000 | 62 | 7.532 |
| Edifício Lyra Rua Ministro Godói, 657 | 1973 | 42 | 5.593 |
| Edifício Leme Rua Ministro Godói, 679 | 1976 | 84 | 7.303 |
| Rua Ministro Godói, 628 | 1977 | 25 | 3.811 |
| Rua Ministro Godói, 616 | 1970 | 8 | 4.808 |
| Edifício Saint Patrick Rua Monte Alegre, 634 | 1995 | 14 | 6.487 |