Edifício Lyra
Rua Ministro Godói, 657
- R$/m² construído
- 5.593
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.279
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP62 BOX | 20 ago 2026 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.000.000 | 4.975 | 6.452 | Matrícula 17273, 2º RI |
| AP94 BOX | 20 fev 2026 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.320.000 | 6.567 | 8.516 | Matrícula 15626, 2º RI |
| AP122 BOX | 26 nov 2025 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 970.000 | 4.826 | 6.258 | Matrícula 81153, 2º RI |
| APTO 43 BX | 24 nov 2025 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.060.000 | 5.274 | 6.839 | Matrícula 76913, 2º RI |
| AP 83 | 29 mai 2025 | 177 m² | ≈ 136 m² | R$ 990.000 | 5.593 | 7.279 | Matrícula 48989, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 150.000 | 6.250 | — | Matrícula 48990, 2º RI |
| AP 91 | 6 nov 2024 | 177 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 7.353 | Matrícula 47822, 2º RI |
| AP42 BOX Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 201 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 7908, 2º RI |
| AP41 BOX Venda de parte do imóvel | 24 ago 2024 | 201 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 45383, 2º RI |
| AP134 E VG Integralização de capital | 21 mai 2024 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 290.581 | 1.446 | 1.875 | Matrícula 36961, 2º RI |
| AP13 BOX | 2 out 2023 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.386.500 | 6.898 | 8.945 | Matrícula 83300, 2º RI |
| AP42 BOX Venda de parte do imóvel | 20 set 2023 | 201 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 7908, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 5.771/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 24 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaporanga Rua Ministro Godói, 637 | 1986 | 50 | 5.626 |
| Edifício Leme Rua Ministro Godói, 679 | 1976 | 84 | 7.303 |
| Rua Ministro Godói, 603 | 2000 | 62 | 7.532 |
| Rua Ministro Godói, 628 | 1977 | 25 | 3.811 |
| Rua Ministro Godói, 616 | 1970 | 8 | 4.808 |
| Edifício St Thomas Rua Monte Alegre, 662 | 1998 | 58 | 7.460 |