Edifício St Thomas
Rua Monte Alegre, 662
- R$/m² construído
- 7.460
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.672
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP173 E VGS 71M Integralização de capital | 31 out 2025 | 477 m² | ≈ 261 m² | R$ 2.050.000 | 4.298 | 7.854 | Matrícula 93505, 2º RI |
| AP133 E VGS 101M | 12 mai 2025 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.880.000 | 6.714 | 12.288 | Matrícula 93490, 2º RI |
| AP 92 E VGS 183M | 21 nov 2024 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.080.000 | 7.455 | 13.684 | Matrícula 93473, 2º RI |
| AP161 E VGS 123M | 28 out 2024 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.330.000 | 8.175 | 14.936 | Matrícula 93500, 2º RI |
| AP142 E VGS 104M | 26 ago 2024 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.090.000 | 7.464 | 13.660 | Matrícula 93493, 2º RI |
| AP 84 E VGS 160M | 6 jan 2023 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.750.000 | 6.250 | 11.438 | Matrícula 93471, 2º RI |
| AP161 E VGS 123M | 29 nov 2022 | 285 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.805.000 | 6.333 | 11.571 | Matrícula 93500, 2º RI |
| AP 54 E VGS 54M | 20 jan 2022 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.800.000 | 6.429 | 11.765 | Matrícula 93459, 2º RI |
| AP141 E VGS 02M | 17 set 2021 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.300.000 | 4.643 | 8.497 | Matrícula 93492, 2º RI |
| AP 92 E VGS 183M | 30 jul 2021 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.630.000 | 5.842 | 10.724 | Matrícula 93473, 2º RI |
| AP 52 E VGS | 11 jan 2021 | 279 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.520.000 | 5.448 | 10.000 | Matrícula 93457, 2º RI |
| AP121 E VGS | 21 ago 2020 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.660.000 | 5.929 | 10.850 | Matrícula 93484, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 6.714/m² (+552%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 13 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 8 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 7 unidades vendidas
- 530 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 514 | 1967 | 17 | 5.451 |
| Edifício Saint Patrick Rua Monte Alegre, 634 | 1995 | 14 | 6.487 |
| Edifício Leme Rua Ministro Godói, 679 | 1976 | 84 | 7.303 |
| Rua Monte Alegre, 616 | 1975 | 22 | 5.954 |
| Edifício Lyra Rua Ministro Godói, 657 | 1973 | 42 | 5.593 |
| Edifício Itaporanga Rua Ministro Godói, 637 | 1986 | 50 | 5.626 |