Rua Miragaia, 174
- R$/m² construído
- 6.792
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.294
- mediana de 62 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 305 | 20 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 450.000 | 7.500 | — | Matrícula 284839, 18º RI |
| AP 128 | 7 ago 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 362.850 | 6.719 | 10.079 | Matrícula 284912, 18º RI |
| AP 128 | 31 jul 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.500 | 5.102 | 7.653 | Matrícula 284849, 18º RI |
| AP 105 | 10 jul 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 510.000 | 9.273 | 13.784 | Matrícula 284893, 18º RI |
| AP 108 | 28 mai 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 450.000 | 8.333 | 12.500 | Matrícula 284896, 18º RI |
| AP 142 Cessão com alienação fiduciária | 17 abr 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 284922, 18º RI |
| AP 56 | 13 abr 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 278.350 | 5.061 | 7.523 | Matrícula 284854, 18º RI |
| AP 156 | 24 out 2025 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 480.000 | 8.727 | 12.973 | Matrícula 284934, 18º RI |
| AP 196 | 4 ago 2025 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 317.440 | 5.772 | 8.579 | Matrícula 284966, 18º RI |
| AP 117 | 4 jul 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 385.000 | 7.130 | 10.694 | Matrícula 284903, 18º RI |
| AP 84 | 30 jun 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 476.340 | 8.821 | 13.232 | Matrícula 284876, 18º RI |
| AP 193 | 8 mai 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 382.940 | 7.091 | 10.637 | Matrícula 284963, 18º RI |
| AP 78 | 7 abr 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 445.000 | 8.241 | 12.361 | Matrícula 284872, 18º RI |
| AP 78 | 18 fev 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 283.905 | 5.258 | 7.886 | Matrícula 284872, 18º RI |
| AP 304 | 17 jan 2025 | 59 m² | — | R$ 410.000 | 6.949 | — | Matrícula 284838, 18º RI |
| AP 106 | 9 jan 2025 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 341.000 | 6.200 | 9.216 | Matrícula 284894, 18º RI |
| AP 96 | 27 dez 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 326.750 | 5.941 | 8.831 | Matrícula 284886, 18º RI |
| AP STUDIO 205 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 284832, 18º RI |
| AP 157 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284935, 18º RI |
| AP 153 | 25 out 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 401.000 | 7.426 | 11.139 | Matrícula 284931, 18º RI |
| AP 203 | 23 out 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 390.000 | 7.222 | 10.833 | Matrícula 284971, 18º RI |
| AP 173 | 17 out 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 377.000 | 6.981 | 10.472 | Matrícula 284947, 18º RI |
| AP 73 | 10 out 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 410.000 | 7.593 | 11.389 | Matrícula 284867, 18º RI |
| AP 145 Venda de parte do imóvel | 4 out 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 284925, 18º RI |
| ap 164 Venda de parte do imóvel | 2 out 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284940, 18º RI |
| AP 68 | 2 out 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 430.000 | 7.963 | 11.944 | Matrícula 284864, 18º RI |
| AP 101 | 19 set 2024 | 68 m² | — | R$ 311.500 | 4.581 | — | Matrícula 284827, 18º RI |
| AP 102 | 19 set 2024 | 67 m² | — | R$ 311.500 | 4.649 | — | Matrícula 284828, 18º RI |
| AP 207 | 18 set 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 400.000 | 7.407 | 11.111 | Matrícula 284975, 18º RI |
| 177 | 10 set 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 367.040 | 6.797 | 10.196 | Matrícula 284951, 18º RI |
| AP 183 | 2 set 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 370.140 | 6.854 | 10.282 | Matrícula 284955, 18º RI |
| AP 151 | 30 ago 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 437.000 | 7.048 | 10.405 | Matrícula 284929, 18º RI |
| AP 187 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 284959, 18º RI |
| AP 134 | 16 ago 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 372.000 | 6.889 | 10.333 | Matrícula 284916, 18º RI |
| AP 163 | 16 ago 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 372.000 | 6.889 | 10.333 | Matrícula 256444, 18º RI |
| AP 174 | 13 ago 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 364.750 | 6.755 | 10.132 | Matrícula 284948, 18º RI |
| AP 202 | 12 ago 2024 | 67 m² | — | R$ 439.841 | 6.565 | — | Matrícula 284970, 18º RI |
| AP 184 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 284956, 18º RI |
| AP 81 | 6 ago 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 415.750 | 6.706 | 9.899 | Matrícula 284873, 18º RI |
| AP 405 | 5 ago 2024 | 60 m² | — | R$ 294.500 | 4.908 | — | Matrícula 284846, 18º RI |
| AP 194 | 2 ago 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 365.750 | 6.773 | 10.160 | Matrícula 284964, 18º RI |
| AP 197 | 31 jul 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 407.000 | 7.537 | 11.306 | Matrícula 284967, 18º RI |
| AP 171 | 25 jul 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 437.000 | 7.048 | 10.405 | Matrícula 284945, 18º RI |
| AP 167 | 24 jul 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 440.000 | 8.148 | 12.222 | Matrícula 284943, 18º RI |
| AP 91 | 19 jul 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 363.650 | 5.865 | 8.658 | Matrícula 284881, 18º RI |
| AP 161 | 10 jul 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 427.500 | 6.895 | 10.179 | Matrícula 284937, 18º RI |
| AP 204 | 5 jul 2024 | 59 m² | — | R$ 261.250 | 4.428 | — | Matrícula 284831, 18º RI |
| AP 72 | 1 jul 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 344.100 | 5.550 | 8.193 | Matrícula 284866, 18º RI |
| AP 172 | 28 jun 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 465.000 | 7.500 | 11.071 | Matrícula 284946, 18º RI |
| AP 401 | 24 jun 2024 | 68 m² | — | R$ 337.280 | 4.960 | — | Matrícula 284843, 18º RI |
| AP 86 | 20 jun 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 388.300 | 7.060 | 10.495 | Matrícula 284878, 18º RI |
| AP 207 | 20 jun 2024 | 59 m² | — | R$ 294.500 | 4.992 | — | Matrícula 284834, 18º RI |
| AP 136 | 19 jun 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 381.300 | 6.933 | 10.305 | Matrícula 284918, 18º RI |
| AP 66 | 19 jun 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 317.250 | 5.768 | 8.574 | Matrícula 284862, 18º RI |
| AP 154 | 29 mai 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 393.000 | 7.278 | 10.917 | Matrícula 284932, 18º RI |
| AP 404 | 28 mai 2024 | 59 m² | — | R$ 384.000 | 6.508 | — | Matrícula 284845, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284874, 18º RI |
| AP 65 | 22 mai 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 418.000 | 7.600 | 11.297 | Matrícula 284861, 18º RI |
| AP 162 | 21 mai 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 418.300 | 6.747 | 9.960 | Matrícula 284938, 18º RI |
| AP 71 | 17 mai 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 348.750 | 5.625 | 8.304 | Matrícula 284865, 18º RI |
| AP 188 | 9 mai 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 360.468 | 6.675 | 10.013 | Matrícula 284960, 18º RI |
| AP 123 | 30 abr 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 356.260 | 6.597 | 9.896 | Matrícula 284907, 18º RI |
| AP 158 | 29 abr 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 348.252 | 6.449 | 9.674 | Matrícula 284936, 18º RI |
| AP 156 | 26 abr 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 377.012 | 6.855 | 10.190 | Matrícula 284934, 18º RI |
| AP 75 | 24 abr 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 318.966 | 5.799 | 8.621 | Matrícula 284869, 18º RI |
| AP 63 | 19 abr 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 279.250 | 5.171 | 7.757 | Matrícula 284859, 18º RI |
| AP 407 | 12 abr 2024 | 59 m² | — | R$ 285.000 | 4.831 | — | Matrícula 284848, 18º RI |
| AP 132 | 12 abr 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 408.500 | 6.589 | 9.726 | Matrícula 284914, 18º RI |
| AP 195 | 5 abr 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 389.216 | 7.077 | 10.519 | Matrícula 284965, 18º RI |
| AP 192 | 1 abr 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 433.000 | 6.984 | 10.310 | Matrícula 284962, 18º RI |
| AP 126 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284910, 18º RI |
| AP 104 | 27 mar 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 366.500 | 6.787 | 10.181 | Matrícula 284892, 18º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 26 mar 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 284874, 18º RI |
| AP 208 | 26 mar 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 395.000 | 7.315 | 10.972 | Matrícula 284976, 18º RI |
| AP 202 | 22 mar 2024 | 67 m² | — | R$ 316.350 | 4.722 | — | Matrícula 284970, 18º RI |
| AP 93 | 21 mar 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 413.000 | 7.648 | 11.472 | Matrícula 284883, 18º RI |
| AP 204 | 21 mar 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 380.000 | 7.037 | 10.556 | Matrícula 284972, 18º RI |
| 181 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284953, 18º RI |
| AP 133 | 19 mar 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 357.200 | 6.615 | 9.922 | Matrícula 284915, 18º RI |
| AP 105 | 19 mar 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 338.030 | 6.146 | 9.136 | Matrícula 284893, 18º RI |
| AP 198 | 8 mar 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 385.000 | 7.130 | 10.694 | Matrícula 284968, 18º RI |
| AP 65 | 6 mar 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 288.862 | 5.252 | 7.807 | Matrícula 284861, 18º RI |
| AP 94 | 6 mar 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 394.000 | 7.296 | 10.944 | Matrícula 284884, 18º RI |
| AP 131 | 26 fev 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 402.747 | 6.496 | 9.589 | Matrícula 284913, 18º RI |
| AP 115 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 55 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 256444, 18º RI |
| AP 67 | 7 fev 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 284863, 18º RI |
| AP 205 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284973, 18º RI |
| 95 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284885, 18º RI |
| 138 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284920, 18º RI |
| apt143 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284923, 18º RI |
| AP 176 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284950, 18º RI |
| Casa | 1 set 2020 | 150 m² | — | R$ 3.541.847 | 23.612 | — | Matrícula 104210, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 23.612/m² para R$ 7.110/m² (−70%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −79%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 35 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 14 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 14 unidades vendidas
- 59 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio View Butantã Rua Sapetuba, 166 | 2023 | 116 | 6.482 |
| Rua Martins, 189 | 1970 | 3 | — |
| Rua Miragaia, 201 | 2022 | 89 | 6.471 |
| Condomínio Panorama Rua Miragaia, 121 | 2023 | 85 | 6.608 |
| Rua Martins, 168 | 2024 | 95 | 7.194 |
| Rua M M Dom C, 179 | 1970 | 4 | — |