Rua Miranda Guerra, 40
- R$/m² construído
- 8.696
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 4,4 mi
- 24 jun 2024
- Construção
- 2005
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 3 | 24 jun 2024 | 506 m² | — | R$ 4.400.000 | 8.696 | — | Matrícula 342324, 11º RI |
| CASA 2 | 22 mai 2012 | 481 m² | — | R$ 2.035.000 | 4.231 | — | Matrícula 342323, 11º RI |
| CASA 1 | 19 out 2011 | 552 m² | — | R$ 2.150.000 | 3.895 | — | Matrícula 342322, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 3.895/m² para R$ 8.696/m² (+123%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 552 m² 1 unidade vendida
- 506 m² 1 unidade vendida
- 481 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miranda Guerra, 106 | 1997 | 6 | — |
| Rua Menotti Sainati, 69 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Professor Rubens Gomes de Souza, 77 | 2004 | 14 | 12.931 |
| Rua Job Lane, 590 | 2012 | 16 | 7.158 |
| Rua José Gambarini, 91 | 2012 | 10 | 9.200 |
| Rua Miranda Guerra, 231 | 1975 | 3 | 5.879 |