Condomínio Inova Penha
Rua Mirandinha, 414
- R$/m² construído
- 3.364
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.790
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 PNE | 27 ago 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 6.250 | Matrícula 239510, 12º RI |
| AP 97 | 12 ago 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.250 | Matrícula 239582, 12º RI |
| AP 57 | 3 jun 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 5.547 | Matrícula 239550, 12º RI |
| AP 21 | 29 mai 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 399.000 | 3.627 | 6.234 | Matrícula 239520, 12º RI |
| APTO 32 | 29 abr 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.094 | Matrícula 239529, 12º RI |
| AP 75 | 13 fev 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 351.500 | 3.138 | 5.408 | Matrícula 239564, 12º RI |
| AP 73 | 12 fev 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.538 | Matrícula 239562, 12º RI |
| AP 42 | 28 jan 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 379.120 | 3.447 | 5.924 | Matrícula 239537, 12º RI |
| AP 53 | 15 dez 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.538 | Matrícula 239546, 12º RI |
| AP 37 | 4 dez 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.625 | Matrícula 239534, 12º RI |
| APTO 95 | 1 dez 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.692 | Matrícula 239580, 12º RI |
| AP 25 | 24 nov 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.538 | Matrícula 239524, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.364/m² para R$ 3.496/m² (+3,9%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 20 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mirandinha, 406 | 2010 | 4 | 2.648 |
| Condomínio Res. Daizix 1 Rua Mirandinha, 550 | 2024 | 9 | 3.619 |
| Rua Maria das Dores, 412 | 2012 | 4 | — |
| Rua Benedito Cesário, 337 | 1959 | 4 | 4.050 |
| Rua Mirandinha, 311 | 2000 | 17 | 5.086 |
| Rua Conceição Pereira, 225 | 2009 | 6 | — |